Appartamento All'asta In Via Ss Grato E Lazzaro, 1 - 14040 Vigliano D'asti (AT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con corti esclusive all'asta a vigliano d'asti

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta su cui intervenire e valorizzare: fabbricato residenziale disposto su più livelli, con ampi spazi interni e due corti esclusive. Ideale per trasformare in abitazione famigliare o progetto ricettivo, venduto nello stato di fatto come da perizia.

L'immobile si sviluppa su piano interrato, piano terra e piano primo per una superficie catastale di circa 246 m² (vani 9,5), oltre a terreno esclusivo di 560 m². Al piano interrato vano unico uso cantina con caratteristico "infernotto"; al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, servizio, locale di sgombero e porticato aperto; al piano primo quattro camere (di cui una con finiture), disimpegni e servizio, con collegamento al sottotetto. La distribuzione interna è modificata in corso di lavori interni.

Punti di forza: ampi volumi, due aree esterne private (una totalmente pavimentata a sud/ovest e una a verde a nord/est), struttura portante in mattoni in buono stato e diversi ambienti recuperabili. Sono presenti gli allacci ad acqua ed energia elettrica e le condotte per impianti, mentre l’impianto elettrico è da adeguare e la caldaia murale è scollegata. Si segnala il porticato in pessimo stato che richiede urgenti interventi; inoltre sono state eseguite aperture e consolidamenti che rendono necessaria perizia di idoneità statica.

Contesto: ubicato in Via SS Grato e Lazzaro n.1, nel comune di Vigliano d'Asti (AT), posizione ben collegata ai servizi locali e all'area urbana circostante. La proprietà, pur essendo in corso di ristrutturazione senza le necessarie autorizzazioni, può essere regolarizzata tramite pratiche in sanatoria; il costo stimato per le pratiche tecniche essenziali è indicativamente di €5.000 oltre oneri di legge. L'immobile è attualmente non abitabile e venduto nello stato di fatto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (edificio su S1-T-1)
• Superficie: sup. catastale 246 m² (vani 9,5) + terreno esclusivo 560 m²
• Piano: S1 - Terra - Primo (no ascensore)
• Località: Via SS Grato e Lazzaro n.1, Vigliano d'Asti (AT)
• Stato: a rustico / in corso di ristrutturazione, non abitabile; porticato da ristrutturare
• Pertinenze: 2 aree esterne esclusive (pavimentata e a verde), cantina con infernotto
• Classe energetica: non soggetto a certificazione energetica (immobile in costruzione / a rustico)

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