Casa All'asta Con Attivita' Agricola In Via Duca D'aosta, Vigliano D'asti (AT)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale sito in Via Duca d’Aosta, numero civico 10, nel Comune di Vigliano d'Asti (AT).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su porzione di edificio destinato a residenza, distribuito su due livelli fuori terra ed uno seminterrato con annessa parte destinata all’attività agricola, oltre a capannone adibito a ricovero attrezzi e stalla.

1) L’abitazione si suddivide nei seguenti ambienti: cucina abitabile, salone con ampia superficie vetrata, due camere da letto, studio/ufficio, due bagni e due ripostigli con accesso alla stalla adiacente al piano terra; tre camere da letto al piano primo.

2) L'azienda agricola si sviluppa anch'essa su due piani fuori terra ed uno seminterrato ed ospita: cantina per vinificazione e due ampi vani deposito attrezzi e mezzi agricoli al piano seminterrato; ricovero attrezzi e stalla destinata all'allevamento di bovini al piano terra; fienile al piano primo.

3) Il capannone con funzione di deposito attrezzi agricoli, si sviluppa su un unico piano fuori terra ed è attualmente adibito a stalla per i bovini. Esistono esternamente tettoie, di cui una destinata a pollaio per animali da cortile ed una abusiva. L'accesso al compendio avviene tramite due cancelli carrai.

SUPERFICIE COMMERCIALE
Il compendio all’asta ricopre una superficie commerciale totale di 480,31 mq.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile risulta libero al decreto di trasferimento.

STRUTTURA
La casa ex rurale presenta: manto di copertura in parte in tegole su orditura in legno ed in parte con onduline in fibrocemento, facciate intonacate e presumibilmente non tinteggiate da anni, elementi oscuranti in gelosie alla piemontese in parte in legno ed in parte in alluminio, pavimenti in graniglia/ceramica, scala interna in muratura rivestita con pedate in graniglia, serramenti esterni in parte in legno ed in parte in alluminio. L'azienda agricola presenta: facciate in parte intonacate costituite da blocchetti in calcestruzzo ed in parte in mattoni in laterizio non intonacate, pavimento in battuto di cemento, serramenti in metallo e vetro, parte di nudo tetto tamponato con laterizi a nido d’ape, piastrellamenti in gres e canaline di raccolta dei liquidi, parti di copertura in onduline su struttura in legno. Il capannone presenta: struttura in metallo, tamponature con blocchetti in calcestruzzo, serramenti in ferro e vetro, portoni scorrevoli di accesso in metallo.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto come segue:
- foglio 2, mappale 828, subalterno 2, categoria A/2, classe 1, consistenza 10 vani, rendita €408;
- foglio 2, mappale 828, subalterno 3, categoria D/10, rendita €834;
- foglio 2, mappale 828, ente urbano, superficie 1.770 mq.