Terreno All'asta In 14018 Villafranca D'asti At, Italia Villafranca D'asti, Asti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile produttivo all'asta a Villafranca d'Asti

Questa porzione di terreno edificabile rappresenta un'opportunità concreta per investitori e imprese: in vendita all'asta un lotto unico di oltre 5.300 m² pronto per un progetto produttivo o per pianificazioni convenzionate. Vendita all'asta con perizia, planimetrie e documentazione disponibili per consultazione.

Il lotto è composto da tre particelle catastali contigue (F.4, p.396–397–398) per una superficie totale catastale di 0,5348 ha (5.348 m²). Attualmente classificate come seminativo incolto, le superfici risultano parzialmente coperte da boscaglia spontanea (pioppo bianco e aceri). Il terreno è posto in vendita “a corpo” nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Prescrizioni urbanistiche: il Piano regolatore generale del Comune inserisce gli appezzamenti in zona edificabile per insediamenti produttivi (denominazione I.P.13). Parametri salienti dell’area: indice di copertura 40%, altezza massima edificabile 8,0 m; standard da cedere o monetizzare riferito all’area 7.245 m²; superficie destinata a viabilità da cedere gratuitamente 1.488 m². Facciata da allineare parallelamente alla strada secondo le prescrizioni locali; attivazione dell’area tramite Piano Esecutivo Convenzionato (P.E.C.).

Punti di forza: lotto unico e compatto con buona visibilità e accesso privilegiato lungo la ex strada statale Padana inferiore; destinazione produttiva che consente interventi edilizi funzionali ad attività artigianali/industriali compatte; prezzo base d’asta competitivo indicato nella perizia. Vendita effettuata tramite asta telematica con documentazione tecnica (perizia, foto e planimetrie) consultabile sui portali indicati dal Tribunale.

Il contesto: ubicazione nel Comune di Villafranca d’Asti (provincia di Asti), con collegamenti stradali utili per il territorio astigiano e le direttrici provinciali. Zona urbanisticamente definita per insediamenti produttivi, adatta per chi cerca un’area da sviluppare in ambito produttivo o logistico su scala contenuta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile per insediamenti produttivi (lotto unico)
• Superficie: 0,5348 ha (5.348 m²)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Villafranca d’Asti (AT)
• Stato: seminativo incolto, parziale boscaglia spontanea
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile

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