Appartamento All'asta In Via Contrada Brecciale 16 - 83020 Aiello Del Sabato (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a aiello del sabato

All'interno di una procedura di vendita giudiziaria, proponiamo un appartamento all'asta situato in contrada Brecciale, aiello del sabato (AV). Un'opportunità ideale per chi cerca spazio, terrazzo ampissimo e buone rifiniture a un prezzo da valutare nel contesto dell'asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento su unico livello, primo sottostrada (h 2,70) con accesso da vano scala e ascensore. Superficie utile interna di 90,70 mq più un ampio terrazzo di 32,60 mq rivolto verso il cortile condominiale. Gli ambienti sono distribuiti in una grande cucina/soggiorno (circa 28,5 mq), tre camere da letto (13,15 / 16,75 / 15,25 mq) e due bagni (4,65 e 6,20 mq). Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetrocamera e persiane in ferro; porta d'ingresso blindata e impianti (elettrico, idrico, riscaldamento autonomo a gas con caldaia e radiatori in ghisa) in buono stato di funzionamento a vista. Aria condizionata presente con uno split nella cucina.

Punti di forza: terrazzo molto grande sfruttabile come area relax o pranzo all'aperto, distribuzione interna razionale con ampi locali e buona luminosità dalle portefinestre; finiture pratiche e di manutenzione recente che riducono interventi immediati. L'immobile è parte di un fabbricato costruito nel 2002 con titoli edilizi regolari e certificato di agibilità (2004). Nota importante: la planimetria catastale non rispecchia integralmente lo stato di fatto rilevato (in catasto risulta un locale di sgombero al posto di alcune stanze); consigliabile verificarne gli aggiornamenti in fase di offerta.

Il contesto è tranquillo, in posizione periferica ma collegata al centro abitato di aiello del sabato; nelle vicinanze si trovano servizi di base, aree verdi e strade comunali di collegamento. Ideale per famiglie o chi cerca una casa all'asta con spazi esterni generosi e costi di manutenzione contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unico livello)
• Superficie: 90,70 mq utili + terrazzo 32,60 mq
• Piano: primo sottostrada (h 2,70) con ascensore
• Località: contrada Brecciale, aiello del sabato (AV)
• Stato: buono stato di conservazione, rifiniture normali
• Pertinenze: ampio terrazzo 32,60 mq; accesso da vano scala condominiale; ascensore presente
• Classe energetica: attestato non presente / APE assente

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