Appartamento All'asta In Via Annunziata, 17, 83011 Altavilla Irpina Av, Italia Altavilla Irpina, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta ad altavilla irpina

Un'opportunità interessante nel cuore del centro storico: appartamento all'asta con accesso da rampa interna, ideale per chi cerca un investimento a prezzo competitivo e vuole personalizzare completamente gli interni.

L'immobile è un appartamento su unico livello al piano terra con cantina al piano seminterrato. Superficie netta interna (SIN) circa 75,66 m², superficie commerciale circa 125,76 m². Distribuzione interna funzionale: ingresso, cucina ampia, due camere da letto, bagno, disimpegno e ripostiglio; due piccoli balconi e terrazzo completano l'unità. Cantina di pertinenza al piano seminterrato di circa 19 m².

Lo stato è da ritenersi scarso: l'appartamento è disabitato e necessita interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico (elettrico, idrico, riscaldamento). Sono presenti modifiche interne realizzate senza titolo (nuovo wc, apertura tra cucina e pranzo, trasformazione wc in ripostiglio) che richiedono pratica di sanatoria e aggiornamento catastale; i costi stimati per le regolarizzazioni sono contenuti (indicativamente intorno a 10.000 €) ma andranno verificati in fase esecutiva. L'immobile è sprovvisto di attestato di qualificazione energetica (APE) e del certificato di agibilità.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo di Altavilla Irpina, ottima esposizione delle camere e possibilità di valorizzazione con interventi mirati; la presenza della cantina rappresenta una pertinenza utile. Criticità principali: accesso carrabile limitato a piccoli mezzi, utenze al momento disconnesse, assenza di pertinenze autorimessa e stato di conservazione da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (lotto unico all'asta)
• Superficie: SIN ~75,66 m² (SC ~125,76 m²)
• Piano: piano terra + cantina al seminterrato
• Località: Rampa Annunziata n.17, Altavilla Irpina (AV) – centro storico
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scarsa
• Pertinenze: cantina esclusiva al piano seminterrato
• Classe energetica: sprovvisto di APE

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