Appartamento All'asta In Contrada Pisciolo Snc - 83040 Andretta (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con deposito e terreno (pertinenza) all'asta a andretta

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta con spazio abitativo, depositi e terreno pertinenziale: lotto composto da un appartamento di ampia metratura unito a deposito e vigneto, ideale sia per uso residenziale che per chi cerca una soluzione mista da valorizzare.

Lotto composto da unità abitativa di categoria A/2 (sub. 1, mq catastali 216, 7,5 vani) unita funzionalmente a un deposito (cat. C/2, mq catastali 94, sup. utile convenzionale 48 mq). A corredo il vigneto catastale (particella 870, mq 539) che completa la proprietà e offre uno spazio esterno privato. Il CTU ha stimato la superficie commerciale complessiva per la valutazione e ha indicato un valore complessivo di stima per il lotto (vedi relazione tecnica).

L’unità abitativa si trova in un fabbricato misto nella contrada Pisciolo di Andretta ed è identificata catastalmente come sub. 1 della particella 748 (A/2). L’abitazione presenta una generosa superficie (216 mq catastali) ed è accorpata al deposito (particella 792) che garantisce versatilità d’uso (magazzino, laboratorio o autorimessa), oltre al vigneto pertinenziale che amplia le possibilità di utilizzo. Accesso e fronte strada sulla Strada Provinciale 180, comodo per collegamenti e carico/scarico merce.

Punti di forza: disposizione che unisce abitazione spaziosa e locale di servizio/deposito nello stesso lotto; presenza di terreno pertinenziale (vigneto) che arricchisce la proprietà; ubicazione con accesso diretto dalla viabilità provinciale. Trasparenza: sulle unità indicate grava una ipoteca volontaria iscritta il 31/01/2006 a favore di istituto creditizio (come evidenziato in perizia) — si segnala inoltre che il CTU ha previsto oneri stimati per eventuali regolarizzazioni e spese tecniche che saranno da valutare in fase di acquisto.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel comune di Andretta (AV), in zona contrada Pisciolo, con collegamenti stradali buoni verso i centri limitrofi. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità e al contempo facilità di accesso per attività che necessitino di spazi esterni o depositi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto residenziale + deposito + terreno (vigneto)
• Superficie: abitazione 216 mq catastali (sub.1); deposito mq 94 (sup. convenzionale 48 mq); terreno (vigneto) mq 539
• Piano: unità abitativa su fabbricato esistente (sub.1)
• Località: Andretta (contrada Pisciolo) – accesso da Strada Provinciale 180
• Stato: come da perizia CTU (da verificare in sede di sopralluogo); possibile necessità di regolarizzazioni amministrative
• Pertinenze: deposito (cat. C/2) e vigneto pertinenziale (p.lla 870)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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