Magazzino All'asta In Contrada Pisciolo Snc - 83040 Andretta (AV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 deposito compatto 48 mq funzionale all'asta ad andretta

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo deposito o un locale di servizio nel centro rurale di Andretta. Ideale per uso magazzino, rimessa o spazio di stoccaggio, il lotto è proposto in vendita giudiziaria con valutazione economica chiara e sintetica.

Il lotto comprende due unità accorpate (sub. 1 e sub. 2 della particella 791) adibite a deposito in muratura. Consistenza commerciale complessiva pari a 48 mq (sub.1: superficie catastale 32 mq — consistenza 27 mq; sub.2: superficie catastale 17 mq — consistenza 16 mq). Il corpo è censito in cat. C/2 (deposito) e, nello stato attuale, risulta utilizzabile come locale di deposito o pertinenza produttiva di piccola scala.

Punti di forza: dimensioni contenute che facilitano la gestione e i costi, posizione inserita nel tessuto urbano di Andretta con accesso dalla viabilità comunale e prezzo di stima indicativo contenuto (valore stimato complessivo: € 6.200). Criticità da considerare: il CTU ha rilevato che non sono stati riscontrati titoli edificatori chiari per il manufatto; inoltre sulle unità risultano trascrizioni e formalità catastali da verificare prima dell'acquisto. Si raccomanda verifica urbanistica e catastale preventiva.

Contesto e servizi: Andretta è un centro della provincia di Avellino ben collegato ai paesi limitrofi; la posizione del deposito è comoda per attività agricole e commerciali locali, con accesso veicolare e servizi di base nelle vicinanze. L'immobile si presta sia a investimento per reddito tramite locazione sia a uso diretto come deposito d'impresa o box di stoccaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (locale di servizio)
• Superficie: consistenza commerciale 48 mq (sub.1: 27 mq cons./32 mq catastali; sub.2: 16 mq cons./17 mq catastali)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Andretta (AV)
• Stato: presente fabbricato in muratura ad uso deposito; titolo edificatorio non rilevato in perizia (da verificare)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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