Terreno All'asta In Contrada Pisciolo Snc - 83040 Andretta (AV) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 deposito compatto con potenzialità all'asta ad andretta

Una porzione immobiliare interessante per investitori o imprese: deposito con manufatto su area urbana, offerto all'asta nel comune di Andretta (AV). Opportunità a prezzo di perizia per chi cerca un immobile da riqualificare o adibire a magazzino/logistica locale.

Il locale è destinato ad uso deposito (categoria catastale C/2, classe 2) con consistenza stimata in 98 mq (superficie catastale 109 mq). L'unità è ricadente nel foglio 17, particella 838, proprietà 1000/1000. Sul lotto è presente un manufatto senza titolo edificatorio: elemento da valutare sia come opportunità (possibile riutilizzo) sia come criticità, perché potrebbe richiedere interventi di regolarizzazione o demolizione a cura dell'acquirente. Valore di stima indicativo in perizia: € 2.900,00.

Punti di forza: ingombro contenuto e posizione facilmente raggiungibile dalla viabilità locale, ideale per deposito, piccolo laboratorio o per chi cerca un bene da ristrutturare con investimento contenuto. Contesto di tipo semi-urbano con accesso dalla rete stradale provinciale che facilita operazioni di carico/scarico e collegamenti verso le località limitrofe.

Contesto e servizi: ubicazione nel comune di Andretta (AV), in un ambito dove le particelle del foglio 17 sono servite dalla Strada Provinciale; vicinanza alle principali vie di collegamento e ai servizi del centro comunale. Indicata per operatori locali o investitori che valutano acquisizioni tramite asta giudiziaria in aree a vocazione produttiva/minore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito con manufatto (ente urbano)
• Superficie: consistenza 98 mq (superficie catastale 109 mq)
• Piano: piano terreno (ad uso deposito)
• Località: Andretta (AV) – foglio 17, particella 838
• Stato: manufatto presente, senza titolo edificatorio (necessarie verifiche/adempimenti)
• Pertinenze: area di pertinenza cat. urbana (manufatto su lotto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di perizia: € 2.900,00 (stima CTU)

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