Casa Singola All'asta In Vico Pleibiscito - 83040 Andretta (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lotto unico: due abitazioni e deposito all'asta ad andretta

Un'occasione per investitori e appassionati di recupero: lotto unico composto da più immobili in vendita all'asta nel centro di Andretta (AV). La proposta è ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore aggiunto in un contesto storico.

Il lotto comprende tre unità con accessi indipendenti: un'abitazione civile con ingresso da Vico Plebiscito n.6 (consistenza catastale 4,5 vani), un bilocale con accesso da Vico I Castello n.19 (consistenza catastale 2,5 vani) e un locale magazzino/deposito al piano terra con ingresso da Vico Plebiscito n.9 (superficie 43 m²). Tutti gli immobili sono al piano terreno e venduti nello stato di fatto e di diritto come da perizia.

Stato conservativo critico: immobili disabitati e in stato di abbandono, privi di allacci elettricità e gas, con danni da umidità, distacchi e impianti non conformi; nel bilocale è segnalato il crollo del solaio del bagno. Per il deposito è stata riscontrata una difformità interna sanabile con SCIA (costo stimato €2.200). APE mancante per le abitazioni (costo stima redazione €350 cad.). Prezzo base d’asta €33.093,18 (offerta minima ammessa 75% = €24.819,88); cauzione 10% del prezzo offerto.

Ubicazione e potenzialità: gli immobili si affacciano su Vico Plebiscito e Via Castello, nel tessuto storico di Andretta, soluzione adatta a chi vuole realizzare abitazioni ristrutturate, case vacanza o piccole soluzioni ricettive con intervento di recupero. Si segnala la partecipazione tramite asta giudiziaria ad Andretta; la vendita è telematica sincrona come da avviso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 abitazioni + 1 magazzino/deposito
• Superficie: magazzino 43 m²; abitazioni con consistenza catastale 4,5 vani e 2,5 vani
• Piano: piano terra
• Località: Andretta (AV) – Vico Plebiscito n.6 e n.9; Via Castello n.19
• Stato: pessime condizioni, immobili disabitati e inagibili, privi di allacci (umidità, danni strutturali, impianti non conformi; crollo solaio bagno in uno degli immobili)
• Pertinenze: locale deposito con accesso indipendente da Vico Plebiscito n.9
• Classe energetica: APE mancante per le abitazioni (Bene 1 e Bene 3); APE non disponibile in perizia

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