Rustico All'asta In Località Piscioolo Andretta (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno all'asta a andretta

Proponiamo all'asta una casa rurale con ampio terreno, ideale per chi desidera un’abitazione indipendente immersa nella campagna ma a breve distanza dal centro di Andretta. L'immobile all'asta offre una struttura su due livelli con spazi utili e terreno privato, perfetto per orto o giardino familiare.

L'unità è composta da abitazione al primo piano di circa 110,6 mq e deposito al piano terra di circa 95 mq, inseriti in un lotto unico con terreno agricolo di 2.498 mq. Costruzione anni ’80 in cemento armato; accesso diretto dalla strada comunale e assenza di parti condominiali.

L’abitazione al primo piano è distribuita con ingresso e scala (13 mq), soggiorno (18,8 mq), cucina (22,0 mq), camera matrimoniale (18,0 mq), seconda camera (20,8 mq) e bagno (5,0 mq). Il piano terra è adibito a deposito composto da quattro locali, suddivisi anche con tramezzature in cartongesso; uno degli accessi esterni è murato. Pavimenti in ceramica d’epoca, infissi esterni in alluminio senza vetro-camera; gli impianti e le finiture richiedono interventi di ristrutturazione.

Punti di forza: terreno privato di quasi 2.500 mq con orto e alberi da frutto, posizione rurale riservata ma vicina al centro, utile per chi cerca una casa con spazio esterno o per attività hobbistiche. Questo immobile all'asta rappresenta un’opportunità per chi vuole valorizzare una proprietà con interventi mirati e personalizzarla secondo le proprie esigenze.

Contesto: ubicato in contrada Pisciolo, zona agricola (Zona E1b "Agricola Semplice"), a poca distanza dal centro abitato di Andretta e collegato dalla SS7 (Ofantina Bis). La zona offre servizi essenziali nel paese; è una scelta consigliata a chi cerca tranquillità e spazi all'aperto. Asta giudiziaria a Andretta: opportunità interessante per investitori o privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale su unico lotto (abitazione + deposito)
• Superficie: abitazione 110,6 mq; deposito 95 mq; terreno 2.498 mq
• Piano: abitazione al 1° piano (accesso da scala), deposito al piano terra
• Località: contrada Pisciolo, Andretta (AV)
• Stato: da ristrutturare (infissi vetusti, finiture anni ’80, impianti da revisione)
• Pertinenze: terreno agricolo 2.498 mq; depositi al p.t.; accesso diretto da strada comunale
• Classe energetica: non indicata (perizia non riporta IPE)

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