Appartamento All'asta In Via Circonvallazione Di Destra, 83041 Aquilonia Av, Italia Aquilonia, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con terreno all'asta ad aquilonia

Questo complesso residenziale viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca più unità abitative con ampio spazio esterno in un contesto rurale-semiurbano. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare immobili con terreno di proprietà.

Il lotto comprende due fabbricati residenziali distribuiti su più livelli (piano terra, primo e piano seminterrato) con ingressi indipendenti e spazi accessori. La superficie commerciale complessiva rilevata in perizia è di 246,32 mq; gli spazi interni includono soggiorno, cucina, bagni, camere da letto, balconi e locali accessori/cantine. Presente un garage e un cortile di pertinenza. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 6.660 mq, ideale per orto, frutteto o uso agricolo/parcheggio esterno.

Lo stato conservativo è decisamente datato: finiture, pavimenti, serramenti e impianti necessitano di interventi di ammodernamento. La perizia segnala discrepanze catastali su alcune planimetrie e la mancanza degli attestati di prestazione energetica (APE), da redigere in vista di un trasferimento. I fabbricati risultano edificati in epoca anteriore al 1967, pertanto privi di documenti di costruzione successivi a quella data.

Punti di forza: due unità indipendenti nello stesso lotto, garage e cantina, ampio terreno agricolo annesso e posizione semicentrale nel paese che consente facile collegamento ai servizi essenziali. Opportunità per investimento a basso prezzo d'acquisto con margine di rivalutazione dopo lavori di ristrutturazione e frazionamento/affitto delle unità.

Il complesso si trova ad Aquilonia (AV), in via Circunvallazione (zona semicentrale/residenziale). Il centro urbano è raggiungibile facilmente; nei dintorni sono presenti servizi di base tipici del capoluogo comunale (negozi di quartiere, uffici comunali, scuole e collegamenti stradali verso i comuni limitrofi).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale composto da 2 unità abitative + locali accessori
• Superficie: 246,32 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: piani terra, primo e seminterrato (no ascensore)
• Località: Aquilonia (AV), via Circunvallazione
• Stato: elevata vetustà; finiture e impianti da ristrutturare; discrepanze catastali segnalate
• Pertinenze: garage, cantine, cortile; terreno agricolo di ca. 6.660 m²
• Classe energetica: non dotato (APE da redigere)

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