Appartamento All'asta In Contrada Torreamando - 83031 Ariano Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con terreno all'asta ad ariano irpino

Questa proprietà all'asta offre la combinazione rara di una casa ristrutturata con annessi depositi, autorimessa e ampio terreno agricolo: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e indipendenza vicino al centro di Ariano Irpino. L'immobile è proposto in asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

Lotto composto da abitazione di tipo economico (categoria A/3) disposta su due livelli con ingresso indipendente; superficie lorda abitazione circa 144 m². Interni in buono stato dopo lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2013: soggiorno con angolo cottura, scala interna, camere da letto e servizi. Finestre in alluminio anodizzato, pavimenti con piastrelle e ottime finiture esterne; alcuni spazi interni sono già rifiniti e abitabili.

Completano la proprietà locali accessori: magazzini/depositi (categoria C/2) con superficie catastale pari a circa 97 m² e autorimessa (categoria C/6) di circa 60 m². Ampia area esterna di pertinenza e terreno agricolo contiguo di 3.395 m² che garantisce privacy e possibilità d'uso agricolo o come spazio di pertinenza. Gli impianti principali sono presenti e adeguati (elettrico e riscaldamento autonomo a metano, adeguati nel 2013). L'immobile risulta attualmente occupato.

Punti di forza: casa ristrutturata e pronta in larga parte all'uso, ampia autorimessa e depositi utili per attività agricole o come laboratori/garage, terreno agricolo di ampia metratura. Ideale per famiglia che cerca spazio esterno o per investimento con possibile destinazione mista abitativa/agricola. Si segnala la presenza di ipoteche e pignoramenti riportati in perizia: si raccomanda verifica notarile/legale prima dell'offerta.

Contesto: ubicato in contrada Torreamando, a breve distanza dal centro di Ariano Irpino (AV) e dai servizi locali; zona prevalentemente agricola con buona accessibilità stradale e parcheggi riservati. Atmosfera tranquilla e contesto con collegamenti adeguati ai principali servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione di tipo economico A3) con annessi depositi e terreno
• Superficie: abitazione circa 144 m²; magazzini/depositi circa 97 m²; autorimessa circa 60 m²; terreno agricolo 3.395 m² (superfici da perizia)
• Piano: piano terra / primo (sviluppo su due livelli) – no ascensore
• Località: Contrada Torreamando, Ariano Irpino (AV)
• Stato: ristrutturata (lavori 2013); complessivamente buono — alcuni adeguamenti e accatastamenti per i depositi non ancora formalmente completati
• Pertinenze: cortile/area esterna, pergolato, cancelli scorrevoli, depositi, autorimessa, terreno agricolo
• Classe energetica: non presente / APE non disponibile
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 132.610,45
• Note legali: ipoteche e pignoramenti segnalati in perizia — verificare stato encumbrances prima dell'offerta

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e la documentazione, contattaci: ti accompagniamo passo passo nella valutazione e nell'acquisto all'asta.