Attivita Commerciale All'asta In Via Dei Tribunali - 83031 Ariano Irpino (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta Ariano Irpino

Un'opportunità nel cuore del centro storico: locale commerciale d'epoca offerto all'asta, ideale per chi cerca visibilità in una posizione di passaggio e carattere architettonico. Immobile all'asta inserito in un contesto monumentale che valorizza la facciata e la vetrina su via Tribunali.

Il locale si sviluppa al piano terra con superficie catastale di 123 mq (superficie commerciale calcolata 144,00 mq). Internamente è composto da ampio vano espositivo (100,50 mq), deposito (16,40 mq), servizio e ingresso; le altezze variano da Hmin 3,30 m a Hmax 3,85 m nella zona espositiva, garantendo un suggestivo volume con volte in muratura tipiche dell'epoca. Gli impianti sono presenti (elettrico sottotraccia, riscaldamento con caldaia a gas e termoventilatori); pavimenti in parquet nella zona vendita e gres nel deposito.

Punti di forza: posizione centrale a breve distanza dal Municipio, vetrina su via principale, finiture d'epoca e volta in chiave che conferiscono valore estetico e appeal commerciale. Criticità e trasparenza: lo stato di conservazione è mediamente scadente con segni di umidità di risalita e infiltrazioni in alcune volte e pareti; sono presenti due difformità interne sanabili (oneri stimati € 4.000). L'immobile è soggetto a vincolo di interesse monumentale e ricade in zona A (Centro Antico) del PUC.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Ariano Irpino, in un'area completamente urbanizzata e ben servita da negozi, banche, ufficio postale e uffici comunali — ottimo per attività commerciali che puntano su flusso pedonale e visibilità. Trattandosi di asta giudiziaria ad Ariano Irpino, è un'opportunità interessante per investitori e commercianti alla ricerca di un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: sup. catastale 123,00 mq — superficie commerciale calcolata 144,00 mq (D.P.R. 138/1998)
• Piano: piano terra
• Località: Ariano Irpino (via Tribunali n. 9)
• Stato: conservazione mediocre; umidità di risalita e necessità di manutenzione localizzata
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; confina con cortile comune e strada comunale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura d'acquisto e per fissare una visita.