Negozio All'asta In Piazza Mazzini, 83031 Ariano Irpino Av, Italia Ariano Irpino, Avellino - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio ben tenuto con deposito all'asta in piazza mazzini

Questo locale commerciale è proposto all'asta in posizione centrale e visibile: un'opportunità ideale per chi cerca un punto vendita pronto all'uso con ampio deposito. Perfetto per attività di vicinato, libreria, negozio specializzato o chi desidera consolidare una presenza commerciale in centro ad Ariano Irpino.

Il locale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 270 m² (superficie equivalente 202,5 m²): piano terra adibito a esposizione e vendita (h 3,00 m) e piano seminterrato ad uso deposito (h 2,50 m). Costruito nel 2006 e mantenuto in buono stato, offre spazi ampi e regolari facilmente organizzabili per esposizione, casse e area clienti. Gli infissi sono in plastica con tapparelle; impianto elettrico presente e a norma; impianto di ventilazione a soffitto per il piano terra.

I principali punti di forza sono la posizione su piazza Mazzini con ottima visibilità pedonale, la doppia quota (vendita + deposito) che rende l'immobile funzionale alla gestione logistica e la condizione generale ben conservata che permette un avvio rapido dell'attività. La planimetria interna consente ampie superfici espositive al piano strada e un deposito capiente al piano sottostante, utile per scorte e magazzino.

La proprietà è inserita in una zona centrale ben servita: nei dintorni si trovano uffici pubblici, attività commerciali, il Municipio e il Tribunale, con facile accesso ai servizi e parcheggi nelle vicinanze. Contesto adatto a chi cerca visibilità in una piazza urbana e flussi pedonali regolari.

Prezzo indicativo di riferimento nella perizia: valore base d’asta € 163.518,75. Classe energetica: non presente nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (categoria C/1)
• Superficie: ca. 270 m² (superficie equivalente 202,5 m²)
• Piano: piano terra + seminterrato (T - S/1)
• Località: piazza Giuseppe Mazzini, Ariano Irpino (AV)
• Stato: buono, costruito 2006
• Pertinenze: deposito al piano seminterrato
• Classe energetica: attestazione non presente

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