Appartamento All'asta In Via Santo Stefano - Cippone Fiumarelle - 83031 Ariano Irpino (AV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con garage e balconi all'asta a ariano irpino

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio, luminosità e una posizione comoda nel quartiere Cippone Fiumarelle di Ariano Irpino. Venduto nell'ambito di una procedura giudiziaria, l'immobile è ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione leggera.

L'appartamento si sviluppa al primo piano di un edificio condominiale costruito nel 1980 e offre circa 198 m² lordi complessivi (superficie equivalente 157,86 m²). Lo stato di manutenzione è buono: pavimenti, infissi in plastica con tapparelle e impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato da caldaia a metano. L'altezza utile interna è di circa 2,90 m.

La distribuzione interna è razionale e confortevole: ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere e doppi servizi; sono presenti ampie balconate perimetrali che garantiscono luce e vista. Completano la proprietà un garage (circa 18 m²) a piano terra e un deposito (circa 6 m²) al piano interrato, utili come pertinenze e per la gestione quotidiana.

Punti di forza: metrature generose, doppio servizio, balconi spaziosi e garage pertinenziale. Criticità da considerare: l'unità è attualmente occupata dal debitore e dai suoi familiari; l'attestato di prestazione energetica non è presente nella perizia. L'immobile è venduto nello stato di fatto in cui si trova, tipico delle aste giudiziarie.

La posizione in via Santo Stefano, Cippone Fiumarelle, è tranquilla e ben servita: contesto residenziale con parcheggi nelle vicinanze, collegamenti locali e servizi di prima necessità raggiungibili in pochi minuti. Ideale per famiglie che cercano uno spazio abitativo ampio o per investitori interessati al mercato delle aste giudiziarie ad Ariano Irpino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile {A2}
• Superficie: circa 198 m² (superficie equivalente 157,86 m²)
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: via Santo Stefano, Cippone Fiumarelle, Ariano Irpino (AV)
• Stato: buono (costruzione 1980)
• Pertinenze: garage (circa 18 m²), deposito (circa 6 m²), balconi (circa 42 m²)
• Classe energetica: attestato prestazione energetica non presente (APE non disponibile)

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