Appartamento All'asta In Via Giulio Lusi, 14 - 83031 Ariano Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a ariano irpino

Questo appartamento all'asta offre l'occasione di acquisire una casa ampia e ben distribuita nel cuore del rione Castello di Ariano Irpino. Ideale per chi cerca spazi generosi e la comodità di un piano alto servito da ascensore, da ristrutturare per valorizzarlo ulteriormente.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie utile netta di 113,85 mq (superficie commerciale calcolata 135,76 mq). È posto al terzo (ultimo) piano di uno stabile con ascensore e si compone di ingresso, ampio disimpegno, soggiorno/pranzo di 21 mq, cucina, quattro ambienti letto (tra cui una camera di 14,85 mq), bagno, ripostiglio e quattro balconi oltre a una veranda. L'altezza interna è di 3,10 m, che conferisce ariosità agli ambienti.

Tra i plus: cantina pertinenziale al piano terra di 16,30 mq (h 3,55 m), riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e caldaia Vaillant, infissi in alluminio e la presenza di ascensore che facilita l'accesso al piano. L'appartamento è occupato dagli esecutati; la classe energetica è F (APE disponibile in perizia), elemento da considerare per eventuali interventi di efficientamento.

La posizione è centrale nel borgo storico, a breve distanza da servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. L'immobile ricade in zona urbanistica B1 (riqualificazione del centro urbano consolidato) e risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico; costruito prima del 1967, rappresenta una base solida per un'abitazione familiare o un investimento da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 113,85 mq netti (superficie commerciale 135,76 mq)
• Piano: terzo (ultimo) con ascensore
• Località: rione Castello, Ariano Irpino (AV) — Foglio 57 particella 171 sub 10
• Stato: conservazione normale; immobile abitato dagli esecutati
• Pertinenze: cantina 16,30 mq + balconi e veranda
• Classe energetica: F

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