Attivita Commerciale All'asta In Cda Cerreto N6/b, 83031 Ariano Irpino Av, Italia Ariano Irpino, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con ampio piazzale all'asta ad ariano irpino

Proponiamo immobile all'asta: capannone industriale con ampio piazzale e spazi coperti, ideale per attività artigianali o deposito logistico, con accesso diretto dalla SS90 a pochi minuti dal centro di Ariano Irpino. Opportunità interessante in asta giudiziaria per investitori o operatori del settore.

L'unità è composta da due livelli principali coperti per complessivi 828 mq circa (piano seminterrato e piano terra, 414 mq ciascuno), con altezza utile di 3,80 m al seminterrato e 3,60 m al piano terra, oltre a un balcone di 27 mq e un'area esterna pertinenziale pavimentata di circa 1.290 mq destinata a parcheggio e manovra automezzi. Al primo piano è presente una porzione in corso di costruzione (struttura intelaiata non completata) che richiede interventi per il completamento.

Gli spazi interni sono organizzati con ampi locali open-space adibiti a officina, magazzino e depositi; presente blocco servizi, uffici e spogliatoi al piano seminterrato. Caratteristiche costruttive: struttura in cemento armato intelaiata, tamponature in laterizio intonacate, infissi in alluminio con vetrocamera e serrande avvolgibili per gli accessi principali. L'area esterna è recintata con cancello carrabile in ferro, presenza di pergolato e container. Lo stato conservativo è generalmente discreto per i corpi operativi, mentre la porzione al primo piano è incompleta e necessita lavori.

Punti di forza: grande superficie coperta e volume utile con altezze generose, ampio piazzale di pertinenza per carico/scarico e parcheggio, posizione con collegamento diretto alla statale SS90, idoneo per attività artigianali e logistiche. Criticità e informazioni utili: porzione al primo piano in corso di costruzione; unità risulta attualmente occupata (uso officina da parte dell'operatore attuale e deposito in uso gratuito a terzi). Documentazione tecnica: permesso di costruire e certificati di collaudo/agibilità rilasciati; attestato energetico non disponibile negli atti (APE assente).

La proprietà si trova in Contrada Cerreto, a sud del centro di Ariano Irpino, in contesto a vocazione produttiva servito dalla SS90 e vicino a collegamenti viari provinciali. Zona ideale per attività produttive che cercano visibilità e facilità di accesso per mezzi commerciali; servizi e centri cittadini raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/officina industriale (unità D/8 + porzione F/3 in costruzione)
• Superficie: coperta 828 mq ca (414 mq PT + 414 mq PS1) + balcone 27 mq ca + piazzale 1.290 mq ca
• Piano: seminterrato e piano terra; primo piano struttura in corso di costruzione
• Località: Contrada Cerreto n.6/B, Ariano Irpino (AV) — accesso dalla SS90
• Stato: parte in discreto stato di manutenzione; porzione primo piano incompleta da completare
• Pertinenze: piazzali antistante e retrostante recintati, cancello carrabile, pergolato, container
• Classe energetica: APE non disponibile (assente negli atti)

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