Appartamento All'asta In Via Fontananuova, 83031 Ariano Irpino Av, Italia Ariano Irpino, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto e box all'asta a ariano irpino

Questo appartamento all'asta offre spazio, luce e una disposizione funzionale ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da valorizzare. Situato al terzo piano con ascensore e collegamento diretto al sottotetto, è una proposta interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria ad Ariano Irpino.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile con superficie complessiva indicata in perizia (totale 187 mq; superficie esclusi spazi esterni 182 mq). Il piano terzo si sviluppa per circa 110,90 mq con ingresso, ampia zona pranzo/soggiorno, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni (uno con lavanderia e caldaia incassata) e ripostiglio. Una scala a chiocciola in soggiorno conduce al piano sottotetto di circa 52 mq con ambiente pluriuso, wc e ulteriore camera. Pavimenti in parquet (eccetto cucina e bagni), controsoffitti con predisposizione impianto di raffrescamento e riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio. L'appartamento risulta in buono stato di manutenzione; la perizia dichiara conformità urbanistica.

Plus dell'immobile: luminosità e spazi generosi, collegamento diretto tra piano abitativo e sottotetto che amplia la vivibilità, finiture interne curate e box auto pertinenziale con ingresso dalla strada frontale, saracinesca e impianto elettrico. Spese condominiali contenute (circa €794,16/anno). L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato; la vendita è soggetta a procedura di asta giudiziaria.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in via Fontana Nuova, zona residenziale di Ariano Irpino (AV), con servizi di quartiere a breve distanza e buoni collegamenti locali. Ideale per famiglie o per chi cerca un immobile con potenziale di valorizzazione in un contesto tranquillo e servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile
• Superficie: totale 187 mq (superficie esclusi esterni 182 mq); piano terzo ≈110,90 mq; sottotetto ≈52 mq
• Piano: terzo con ascensore
• Località: Ariano Irpino (AV), via Fontana Nuova n. 68
• Stato: buono stato di manutenzione; conforme urbanisticamente (perizia)
• Pertinenze: box auto (cat. C/6) con saracinesca, ingresso dalla via prospiciente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Spese condominiali: circa €794,16/anno
• Note: immobile occupato dall’esecutato; prezzo base €111.175,65 (offerta minima €83.381,73)

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