Negozio All'asta In Contrada Cardito, 83031 Ariano Irpino Av, Italia Ariano Irpino, Avellino - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale versatile con ampio piazzale all'asta a ariano irpino

Una soluzione commerciale perfetta per imprese e investitori: locale al piano terra posto all'interno di un capannone industriale in vendita all'asta, con grande visibilità e comodo accesso alla SS 90. Opportunità interessante per chi cerca uno spazio espositivo, deposito o punto vendita con ampi spazi esterni.

L’immobile all'asta è un negozio (cat. C/1) con una superficie lorda commerciale di 421 m² situato al piano terra. Internamente si compone di un'area espositiva, un'ampia zona deposito, tre uffici e un bagno con antibagno. Parte dell'unità risulta, al momento del sopralluogo, libera e priva di finiture, impianti e setti divisori, mentre la porzione occupata è già dotata di impianto elettrico, videosorveglianza e impianto idrico-sanitario. Gli accessi sono garantiti da serrande avvolgibili metalliche e ingressi con serramenti in ferro; gli infissi delle finestre esposte a est e nord sono in alluminio elettroverniciato rosso.

Ampio spazio esterno pertinenziale di 746 m² che funge da piazzale antistante per parcheggio e manovra, elemento di grande valore per attività commerciali e logistiche. Posizione strategica a soli 120 metri dall'accesso alla SS 90 e a circa 3,5 km dal centro di Ariano Irpino: transito veicolare e collegamenti efficienti per fornitori e clienti.

Punti di forza: grande visibilità fronte strada statale, ampia area di pertinenza per carico/scarico e parcheggio, flessibilità d'uso (espositivo, deposito, laboratorio o attività commerciale), porzione pronta all'uso e porzione da personalizzare secondo esigenze. Criticità da evidenziare: alcune difformità nella distribuzione interna rispetto agli elaborati presentati agli uffici comunali e mancanza dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) al momento della perizia — informazioni utili da valutare prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: 421 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Grignano, Ariano Irpino (AV) — prossimità SS 90
• Stato: parte finita e locata, parte libera e allo stato rustico (priva di finiture e impianti)
• Pertinenze: piazzale antistante di ca. 746 m² (area scoperta pertinenziale)
• Classe energetica: non presente (APE non depositato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni procedurali e tecniche per partecipare all'asta giudiziaria di Ariano Irpino.