Magazzino All'asta In Contrada Grignano, 83031 Ariano Irpino Av, Italia Ariano Irpino, Avellino - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino industriale con piazzale all'asta a ariano irpino

Proponiamo in vendita all'asta un ampio magazzino/seminterrato con piazzale pertinenziale, ideale per attività artigianali, officine o deposito logistico in Contrada Grignano, Ariano Irpino. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in una zona produttiva ben collegata.

L'immobile è un locale di categoria C/2 (magazzini, locali da deposito e laboratori artigianali) disposto al piano seminterrato controterra e facilmente accessibile tramite il piazzale retrostante. Superficie lorda commerciale calcolata: 698 mq; area esterna pertinenziale asfaltata/di manovra: 2.333 mq. Doppia altezza interna di circa 6,10 m in ampio vano principale e mezzanino metallico con interpiano a circa 2,90 m che ospita uffici e depositi.

Interni e finiture: struttura prefabbricata in cls armato, pavimento industriale in calcestruzzo, tamponamenti in blocchi aerati tinteggiati; serramento esterno scorrevole in ferro e vetro con parti in lamiera metallica. Al mezzanino sono presenti uffici con pavimento in parquet, servizi igienici con antibagno. Sono presenti impianto elettrico e impianto idrico-sanitario; lo stato conservativo è ordinario e l’unità risulta conforme alle pratiche edilizie comunali acquisite.

Punti di forza: ampia superficie coperta con doppia altezza utile per scaffalature o lavorazioni, piazzale esclusivo di grandi dimensioni per manovra e parcheggio mezzi, presenza di uffici interni già allestiti e comoda accessibilità dalla strada interpoderale che collega la proprietà alla SS90. Zona a vocazione produttiva, a breve distanza dall'accesso sulla SS90 e con buone comunicazioni verso il centro cittadino.

Nota sullo stato documentale e energetico: titoli edilizi reperiti e unità risultante conforme alle ultime pratiche comunali; attestato APE non presente negli atti. Si consiglia la verifica tecnico-legale e la visita in loco per valutare eventuali adeguamenti o personalizzazioni funzionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / laboratorio (cat. C/2)
• Superficie: 698 mq (superficie lorda commerciale)
• Piano: seminterrato controterra (accesso via piazzale)
• Località: Contrada Grignano, Ariano Irpino (AV)
• Stato: conservativo ordinario, conforme alle pratiche edilizie presentate
• Pertinenze: piazzale retrostante esclusivo di 2.333 mq (BCNC)
• Classe energetica: non presente (APE non depositato)

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