Magazzino All'asta In Contrada Grignano, 83031 Ariano Irpino Av, Italia Ariano Irpino, Avellino - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone con uffici e ampio piazzale all'asta a ariano irpino

La soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta destinato ad attività artigianali o logistica: capannone con doppi volumi e uffici su mezzanino, offerto in asta giudiziaria a Ariano Irpino. Opportunità concreta per investitori e imprese che vogliono insediarsi in una zona produttiva ben collegata.

Lo spazio è un capannone (categoria C/2) con superficie lorda commerciale di circa 698 m² e accesso dal piazzale pertinenziale di circa 2.333 m². L’unità si sviluppa in un vano principale a doppia altezza (ca. 6,10 m) suddiviso in campate 3x2 con interasse di circa 10 m, pavimento industriale in cls e ampio infisso scorrevole in ferro e vetro. Completa la dotazione un mezzanino metallico (h interpiano ≈ 2,90 m) con quattro uffici finiti in parquet e bagno con antibagno; sono presenti impianto elettrico e impianto idrico-sanitario.

Punti di forza: ottima accessibilità per carico/scarico grazie al piazzale retrostante e alla rampa di collegamento; spazi ampi e regolari adatti a officina, magazzino, falegnameria o attività produttiva; uffici agibili al piano mezzanino per gestione amministrativa o commerciale; struttura intatta e conformità alle ultime pratiche edilizie comunali. Nota di trasparenza: l’unità è attualmente occupata da terzi e non è disponibile attestazione APE negli atti.

Contesto e servizi: ubicato nella contrada Grignano, in una zona a vocazione produttiva con collegamento diretto alla statale SS 90. Posizione strategica per traffico commerciale e collegamenti provinciali, a pochi chilometri dal centro di Ariano Irpino e dai principali servizi territoriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / magazzino-laboratorio (C/2) con uffici su mezzanino
• Superficie: superficie lorda commerciale ≈ 698 m²; area esterna pertinenziale ≈ 2.333 m²
• Piano: seminterrato/controterra con accesso da piazzale e rampa
• Località: Contrada Grignano, Ariano Irpino (AV) — asta giudiziaria / asta giudiziaria Ariano Irpino
• Stato: uso industriale; conforme alle ultime pratiche edilizie; vetustà e necessità di eventuali interventi manutentivi ordinari
• Pertinenze: piazzale esterno di ampia superficie (BCNC), mezzanino con 4 uffici e bagno
• Classe energetica: APE non presente negli atti

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