Magazzino All'asta In Contrada Grignano, 83031 Ariano Irpino Av, Italia Ariano Irpino, Avellino - LOTTO 5

Descrizione

🏡 magazzino industriale spazioso con piazzale all'asta a ariano irpino

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta situato in Contrada Grignano, ideale per attività artigianali, deposito o logistica leggera. Disponibile tramite asta giudiziaria ad Ariano Irpino, si tratta di un capannone funzionale con ampi spazi e comodo accesso carrabile.

L'immobile è un magazzino (cat. C/2) con superficie lorda commerciale di 671 m², sviluppato in doppia altezza (fino a ca. 6,10 m) e dotato di ampie campate con interasse di circa 10 m. Internamente troviamo tre grandi vani principali, pavimento industriale in cls e pareti intonacate; è presente un mezzanino metallico (interpiano ca. 2,90 m) che offre spazio deposito aggiuntivo. L'accesso è garantito da un ampio infisso scorrevole in ferro/vetro e dalla rampa che collega il piazzale retrostante (parte di pertinenza accatastata sub.16), ideale per carico/scarico mezzi.

Punti di forza: volumetria generosa, struttura prefabbricata solida, ampio piazzale di manovra pertinenziale e facilità di accesso dalla viabilità principale (SS90 nelle vicinanze). Finestre e infissi di tipo industriale, impianti base presenti; l’immobile è strategico per attività con necessità di spazio coperto e aree esterne di manovra.

Trasparenza e stato dell’immobile: uso attuale conforme a funzioni di magazzino/officina, con partizioni interne e collegamenti funzionali che non risultano integralmente rispecchiati nelle pratiche edilizie depositate — è indicata la necessità di verifica/aggiornamento documentale. L’unità risulta occupata da terzi senza titolo al momento del sopralluogo. Non è disponibile attestato di prestazione energetica (APE). Valore di stima CTU: €411.000 (rif. perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (C/2)
• Superficie: 671 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano seminterrato/controterra, accesso da piazzale con rampa
• Località: Contrada Grignano, Ariano Irpino (AV)
• Stato: finiture industriali, suddivisioni interne non totalmente conformi alle pratiche; immobile occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: parte del piazzale retrostante (sub.16) per manovra e parcheggio mezzi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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