Attivita Commerciale All'asta In Contrada Grignano, 83031 Ariano Irpino Av, Italia Ariano Irpino, Avellino - LOTTO 6

Descrizione

🏡 capannone artigianale con officina all'asta a ariano irpino

Un'occasione per imprese e professionisti: immobile all'asta composto da officina meccanica e capannone per autolavaggio in contrada grignano. Spazi ampi, altezza interna significativa e grande piazzale di manovra: una soluzione funzionale pensata per attività operative con necessità di logistica e accesso mezzi.

Lotto composto da due unità ad uso produttivo/industriale con superficie coperta complessiva di circa 1.040 m² (C/1 ≈ 858 m² + C/2 ≈ 182 m²) e area esterna pertinenziale di circa 2.333 m². Piano terra con accesso diretto dal piazzale (sub.16), serramenti industriali scorrevoli e pavimentazione in cls industriale; struttura in cemento armato prefabbricato e tamponamenti in pannelli e blocchi. L’altezza interna raggiunge ca. 6,10 m in una campata principale e ca. 4,40 m nell’altra, con campate regolari e interassi di circa 10 m: ottimo per officina, rimessaggio o attività con attrezzature voluminose.

Interni organizzati in due vani principali (uno con doppia altezza) con mezzanino in struttura metallica ad uso deposito/magazzino; presente fossato longitudinale per lavori di manutenzione mezzi (sub.13). Finestre e portefinestre in metallo e vetro, pareti interne in blocchi autoclavati tinteggiate; impianti e servizi presenti (da verificare a cura dell’acquirente). L’immobile è attualmente occupato/locato da terzi e necessita di verifiche documentali: è indicata la possibile necessità di regolarizzazioni urbanistico-catastali (quota indicativa costi per legittimazione stimata in perizia ~ €35.000, soggetta a verifica dagli uffici competenti).

Posizione e punti di forza: ubicato in zona produttiva con collegamento diretto alla SS90 delle Puglie, ottima accessibilità e visibilità per traffico commerciale, ampio piazzale per carico/scarico e manovre mezzi pesanti. Ideale per officine meccaniche, autolavaggi, logistica light o aziende che cercano un capannone all'asta pronto all'uso con ampi spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale / officina meccanica e magazzino (D1 assimilabile a C1 + C2)
• Superficie: coperta complessiva ≈ 1.040 m² (C/1 ≈ 858 m² + C/2 ≈ 182 m²)
• Piano: piano terra, accesso diretto dal piazzale
• Località: contrada grignano, ariano irpino (AV) — collegamento SS90
• Stato: uso industriale/artigianale, struttura prefabbricata in cls armato; da verificare documentazione e impianti
• Pertinenze: area scoperta/piazzale di pertinenza ≈ 2.333 m² (sub.16) — ampie aree di sosta e manovra
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)
• Note: immobile occupato/locato da terzi; possibile necessità di regolarizzazione urbanistico-catastale (costi stimati indicativamente in perizia)

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