Attivita Commerciale All'asta In Contrada Grignano, 83031 Ariano Irpino Av, Italia Ariano Irpino, Avellino - LOTTO 6

Descrizione

🏡 capannone artigianale con officina e autolavaggio all'asta a ariano irpino

All'asta: opportunità per investitori e operatori del settore. Proponiamo in vendita giudiziaria un capannone industriale con officina meccanica e autolavaggio, ideale per chi cerca uno spazio produttivo con ampie aree esterne e ottima visibilità su asse viario.

L’immobile è composto da due unità funzionalmente collegate: un ampio opificio/officina (sub. 7) e un capannone per lavorazioni/autolavaggio (sub. 13). Superfici interne generose, doppie altezze fino a circa 6,10 m, mezzanino funzionale per uffici o depositi e pavimenti industriali in cls. Il sub.13 è dotato di fossato longitudinale per lavorazioni sotto i mezzi, caratteristica preziosa per officine meccaniche e carrozzerie.

Punti di forza: ampia zona esterna pertinenziale (piazzale di manovra) di circa 2.333 m², accesso diretto da area produttiva in Contrada Grignano e vicinanza alla SS90 (circa 120 m dall’ingresso principale), ottimo per logistica leggera e attività ricorrenti. Lo stato generale è industriale funzionante; si segnalano difformità catastali/edilizie rilevate in perizia (sub.7 collegato funzionalmente ad unità contigua; sub.13 non presente negli elaborati originari) — trasparenza utile per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione in zona produttiva periferica di Ariano Irpino, a breve distanza dal centro cittadino (circa 3,5 km) e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Ideale per imprese artigiane, officine, servizi per auto e logistica di piccola/media scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale / opificio con officina e autolavaggio
• Superficie: superficie lorda commerciale totale circa 1.040 m² (circa 858 m² opificio + 182 m² capannone)
• Area esterna: piazzale pertinenziale circa 2.333 m²
• Piano: piano terra / doppie altezze (fino a ca. 6,10 m)
• Località: Contrada Grignano, Ariano Irpino (AV) — prossimità SS90
• Stato: uso industriale; struttura prefabbricata in cls armato, pavimenti industriali; presenti difformità edilizie da verificare
• Pertinenze: mezzanino, fossato longitudinale per lavorazioni, ampio piazzale di manovra
• Classe energetica: APE non presente (non fornito)
• Valore di stima (perizia CTU): € 680.000,00

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