Negozio All'asta In Contrada Cardito, 83031 Ariano Irpino Av, Italia Ariano Irpino, Avellino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con piazzale all'asta a ariano irpino

Questo immobile all'asta offre un'ottima visibilità fronte SS90 e un'ampia area esterna: un'occasione per chi cerca uno spazio commerciale con parcheggio privato e accessi diretti alla viabilità principale. Immobile all'asta proposto in asta giudiziaria Ariano Irpino.

Situato al piano terra di un capannone a vocazione produttiva/commerciale in Contrada Grignano, il locale (cat. C/1) si sviluppa su un unico livello stradale con accesso diretto dal piazzale. La porzione interna è organizzata in tre ampi ambienti con vasta area deposito; pavimenti in gres porcellanato, pareti tinteggiate e serramenti in ferro con serrande avvolgibili. Sono presenti impianto elettrico, impianto idrico-sanitario e sistema di videosorveglianza.

Punti di forza: ampia visibilità su SS90 a pochi metri dall’ingresso sulla statale, grande piazzale asfaltato pertinenziale per parcheggio e manovra (ideale per attività commerciali, logistica leggera o deposito), portico d’ingresso e ampie vetrate frontali. Nota di trasparenza: l’immobile risulta in parte oggetto di modifiche interne non rispondenti alle originarie planimetrie e al momento risulta in uso/occupato da terzi; è stata stimata una spesa indicativa per la regolarizzazione degli interventi riportati in perizia.

Contesto e servizi: la proprietà è collocata in area periferico/rurale a vocazione produttiva ma ben collegata, a circa 120 m dall'accesso alla statale SS90 e a circa 3,5 km dal centro di Ariano Irpino. La posizione garantisce buon passaggio veicolare e facile raggiungibilità per forniture e clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: superficie lorda commerciale 970,00 mq
• Piano: piano terra (stradale)
• Località: Contrada Grignano, Ariano Irpino (AV)
• Stato: uso commerciale/deposito; stato manutentivo discreto/scarso a livello generale (presenza di opere interne non conformi)
• Pertinenze: piazzale esterno pertinenziale asfaltato (area scoperta 1.756,00 mq + porticati)
• Classe energetica: APE non presente / attestato di prestazione energetica assente

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