Appartamento All'asta In Ariano Irpino, Via Angelo Spada, 1 - 83031 Ariano Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione su più livelli con giardino all'asta ad ariano irpino

Opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico di Ariano Irpino: casa su più livelli con giardino esclusivo e spazi versatili, ideale per chi desidera trasformare e valorizzare una proprietà con carattere. L'immobile viene offerto in asta giudiziaria e rappresenta un'occasione per investitori o famiglie con voglia di ristrutturare.

Lotto composto da abitazione di tipo civile (cat. A/2) sviluppata su seminterrato, piano terra e primo piano. La perizia segnala una consistenza di 8 vani e una superficie totale indicativa di 148 m² (perimetro fabbricato con superfici interne descritte: p.t. ~42 m², 1° ~35 m², cantina seminterrata ~42 m²) con aree esterne/giardino di circa 120 m². L’accesso principale avviene dalla strada attraverso un cancello in ferro e una scala esterna pavimentata; i piani sono collegati anche da una scala interna in legno.

Lo stato di conservazione è mediocre: presenti macchie di umidità in cantina, piano terra e primo piano; l’edificio è ante 1967 e risulta ristrutturato nel 2011. Sono presenti impianto elettrico e impianto di riscaldamento (dichiarazione di conformità impianto elettrico indicata come presente; certificazione APE non reperita). Accessori presenti: cantina al piano seminterrato (due vani), terrazzo e giardino esclusivo. Spese condominiali: nessuna.

Posizione centrale in zona storica del paese, ricca di attività commerciali e servizi; vicinanze di punti di interesse locali come il Castello Normanno e la Villa Comunale Belvedere. Buona visibilità e facile collegamento con i principali servizi del centro di Ariano Irpino.

Questa soluzione all'asta è adatta a chi cerca un immobile da ristrutturare con giardino privato e possibilità di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (A/2), 8 vani
• Superficie: perizia indica superficie totale 148 m² (unità abitativa stimata ~119 m²) + aree esterne/giardino ~120 m²
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (accesso principale da strada; scala esterna + scala interna in legno)
• Località: via A. Spada n.1, Ariano Irpino (AV)
• Stato: manutenzione mediocra; presenti macchie di umidità; impianti elettrico e riscaldamento presenti (certificazioni parziali)
• Pertinenze: giardino esclusivo (~120 m²), cantina su piano seminterrato (2 vani), terrazzo
• Classe energetica: non presente (APE non fornita nella perizia)

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