Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 83031 Ariano Irpino Av, Italia Ariano Irpino, Avellino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centrale e luminoso con garage all'asta ad ariano irpino

All'asta un appartamento spazioso nel cuore di Ariano Irpino: un'opportunità per chi cerca una casa comoda, con ascensore e ampi spazi esterni, a pochi passi da piazza Garibaldi. Immobiliare all'asta ideale sia per uso abitativo che per investimento.

L'unità è un'abitazione di tipo civile sviluppata al secondo piano con ingresso su ampio salone; si compone di soggiorno/pranzo, cucinotto, tre camere da letto (una con balcone panoramico), due bagni, veranda e balconi. La superficie lorda totale è di circa 165 m² (circa 130 m² calpestabili), con altezze interne comprese tra 2,65 e 3,40 m. Lo stato di manutenzione è discreto e la palazzina è servita da ascensore.

Tra i punti di forza: posizione centrale e comoda ai servizi (villa comunale, scuole e centro storico raggiungibili a piedi), ampi spazi interni ben distribuiti e importanti pertinenze al piano interrato, tra cui un box/autorimessa di circa 45 m² e altri locali di deposito. Nota di trasparenza: è stata riscontrata la trasformazione di un balcone in veranda per la quale è ipotizzata una regolarizzazione (stima spese sanatorie circa €10.000). L'immobile è soggetto a procedura esecutiva con iscrizione ipotecaria e pignoramento: si raccomanda verifica documentale prima dell'offerta.

La zona è centrale e servita: a breve distanza da piazza Garibaldi e dai principali esercizi, con buona accessibilità pedonale e parcheggi nelle vicinanze. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicino ai servizi cittadini o per chi cerca un appartamento da mettere a reddito in asta giudiziaria ad Ariano Irpino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: circa 165 m² lorda (circa 130 m² calpestabili)
• Piano: 2° piano (con ascensore)
• Località: via XXV Aprile, Ariano Irpino (AV)
• Stato: discreto
• Pertinenze: box/autorimessa ~45 m² + ulteriori locali al piano interrato
• Classe energetica: E – IPE 267,07 kWh/m²

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni dettagliate e la documentazione? Contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.