Appartamento All'asta In Via Torreamando - 83031 Ariano Irpino (AV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato rustico con deposito e terreno all'asta a ariano irpino

All'asta: opportunità per chi cerca un fabbricato indipendente in contesto rurale da valorizzare. Questa proprietà, mista tra abitazione e locali di servizio, offre ampi spazi interni e pertinenze utili per attività agricola o trasformazione in abitazione principale.

L'immobile è un fabbricato su due livelli (piano seminterrato e piano terra/primo utilizzato come abitazione) con una superficie complessiva di circa 238 m². Il piano seminterrato è attualmente a rustico ed è destinato a deposito attrezzi agricoli; il piano superiore ospita l’alloggio composto da ingresso, ampia sala pranzo/soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e balcone. Stato di manutenzione generale discreto: strutture portanti in buon ordine, solai misti e murature con cordoli cementizi; sono presenti impianto elettrico e riscaldamento, non è previsto condizionamento.

Tra i plus: ampi spazi utili e pertinenze per attività agricola o deposito, cantina e balcone/terrazzo, diritti di accesso e transito sulle particelle circostanti che agevolano la gestione del fondo. Immobile conforme dal punto di vista urbanistico; nota critica: posizione in zona agricola, non facilmente raggiungibile a piedi ai servizi del centro (strada di scorrimento che conduce ad Ariano Irpino).

Contesto: ubicato in contrada Torreamando (C.da Torreamando / C.da Manna) nel comune di Ariano Irpino (AV), in area prevalentemente agricola ma collegata alla viabilità principale che porta al centro cittadino. Ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e una soluzione da ristrutturare o adattare secondo necessità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con locali deposito agricolo
• Superficie: circa 238 m² (superficie complessiva)
• Piano: seminterrato (S1) + piano terra/primo (T) – immobile su 2 livelli
• Località: C.da Torreamando, Ariano Irpino (AV)
• Stato: discreto; seminterrato a rustico, piano abitativo abitabile/discreto
• Pertinenze: cantina, balcone/terrazzo, depositi per attrezzi agricoli; diritti di accesso/transito su particelle limitrofe
• Classe energetica: F — IPE 298,69 kWh/m² anno

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