Appartamento All'asta In Contrada Turchiciello Ariano Irpino - 83031 Ariano Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione unifamiliare con terreno e deposito all'asta ad ariano irpino

All'asta: opportunità per chi cerca una casa unifamiliare con ampio terreno in posizione riservata ma ben collegata. Questo immobile all'asta comprende un’abitazione pronta da vivere, un deposito funzionale e quasi 1 ettaro di terreno agricolo, ideale per chi desidera spazio, privacy e un potenziale produttivo.

L’abitazione (categoria A/3) si sviluppa al piano terra per una superficie commerciale di circa 101,56 mq ed è composta da ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere da letto e bagno. Interni in buono stato con pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio effetto legno, impianto di riscaldamento integrato con stufa a pellet collegata a termosifoni in ghisa; altezza interna 2,83 m. Presente impianto fotovoltaico da 6 kW e alimentazione gas tramite bombola esterna. Classe energetica dichiarata A4.

A corredo troviamo un deposito/magazzino di circa 26 mq con forno a legna e camino, corte comune adiacente (circa 14,55 mq) e il terreno agricolo seminativo arborato di 9.940 mq con uliveto e strutture agricole minori (deposito grande, deposito piccolo, pollaio). L’unità è accessibile da cancello carrabile e risulta attualmente occupata dal debitore e dai suoi familiari. Sono presenti alcune opere realizzate senza titolo autorizzativo (tettoia/strutture minori) e sono previste attività di regolarizzazione urbanistica/catastale (costi stimati nella perizia).

Contesto: contrada Turchiciello, Comune di Ariano Irpino (AV), zona di tipo agricolo/periferico con buoni collegamenti ai servizi principali; la posizione gode di tranquillità e panorama tipico collinare. Distanze indicative: Avellino e Benevento raggiungibili in auto; punti di interesse e collegamenti pubblici nella zona (bus, fermate nella vicinanza dell’immobile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (abitazione A/3) con deposito e terreno agricolo
• Superficie: abitazione 101,56 mq; deposito 26 mq; corte 14,55 mq; terreno 9.940 mq
• Piano: piano terra
• Località: contrada Turchiciello, Ariano Irpino (AV)
• Stato: buono con presenza di umidità localizzata; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: deposito/magazzino, corte comune, tettoia non autorizzata, impianto fotovoltaico 6 kW, stufa a pellet, forno a legna
• Classe energetica: A4
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €64.298 (vedi documentazione ufficiale)

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