Ufficio All'asta In Contrada Serra - 83031 Ariano Irpino (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio ampio con balconi all'asta ad ariano irpino

Un'opportunità per professionisti e investitori: spazioso immobile all'asta situato nel cuore della zona commerciale di contrada Serra, pronto per essere valorizzato. Acquista all'asta un ufficio luminoso e funzionale in un edificio moderno, ideale per studi, sedi operative o conversioni a uso direzionale.

Lotto composto da uffici/studi privati (categoria A10) con superficie utile netta complessiva di circa 448 m², posto al piano secondo di un fabbricato servito da ascensore oleopneumatico. L'altezza interna utile è di circa 2,90 m; l'unità è stata realizzata nel 2006 e si presenta in buono stato di manutenzione generale, con finiture e impianti funzionanti (riscaldamento con termoconvettori elettrici, split per climatizzazione in due locali).

La distribuzione interna è pratica e versatile: ampio corridoio d’ingresso, più stanze ad uso ufficio, sala riunioni/direzione, archivio e servizi igienici; molte stanze godono di balconi e affacciano sul cortile interno coperto o sul prospetto dell'edificio. Presente una grande sala riunioni con predisposizione per impianto acustico e doppio percorso di accesso che facilita l'organizzazione degli spazi e l'eventuale divisione in più unità operative.

Punti di forza: immobile all'asta con superficie importante, accessibilità (ascensore), balconi e terrazzi/aree esterne calcolate come pertinenze, ottima visibilità dalla strada statale 90 bis, impianti conformi e condizioni generali buone. Ideale per chi cerca una sede operativa pronta all'uso o un investimento a reddito tramite asta giudiziaria ad Ariano Irpino.

Collocazione: l'immobile si trova nel popolare rione Cardito di Ariano Irpino (AV), in posizione ben servita con presenza di attività commerciali, parcheggi e collegamenti su gomma; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti e collegamenti pubblici regionali/municipali (AIR). Zona in espansione con buona accessibilità dalla viabilità principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: uffici e studi privati (A10)
• Superficie: ca. 448 m² (superficie utile netta)
• Piano: secondo (servito da ascensore)
• Località: via Serra 9, contrada Serra, Ariano Irpino (AV)
• Stato: buono, costruito 2006, impianti funzionanti
• Pertinenze: balconi, cortile interno coperto/terrazzi; accesso con ascensore
• Classe energetica: D

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