Appartamento All'asta In Contrada Camporeale - 83031 Ariano Irpino (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Fabbricato con giardino e depositi all'asta a Ariano Irpino

Splendida opportunità all'asta: fabbricato indipendente con ampio giardino in contrada Camporeale, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenzialità di ristrutturazione. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Ariano Irpino e si presta sia per uso residenziale che per attività connessa a depositi o laboratorio.

L'unità è composta da un'abitazione al primo piano (ampio salone, cucina, due vani e wc, consistenza 6,5 vani, superficie catastale totale circa 146 mq) e da due magazzini/depositi al piano terra (uno di circa 85 mq, l'altro di circa 122 mq). Completa la proprietà un giardino pertinenziale di 613 mq che offre spazio esterno sfruttabile per incontri, parcheggio o ampliamenti esterni. Nessun ascensore (abitazione al primo piano).

Punti di forza: ampie superfici sfruttabili, giardino privato in posizione riservata e due depositi al piano terra che aumentano le possibilità d'uso; l'immobile è stato ricostruito su terreno con concessioni edilizie (permessi anni '87-'90). Trasparenza: non sono presenti attestato di certificazione energetica né certificato di agibilità; gli immobili risultano occupati dagli esecutati — elementi da considerare nell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Camporeale, area tranquilla a breve distanza dal centro di Ariano Irpino (AV) e dalle principali vie di collegamento. Zona adatta a chi cerca privacy ma con servizi e infrastrutture del comune facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato indipendente con abitazione e depositi
• Superficie: abitazione cat. ~146 mq (6,5 vani); depositi ~85 mq e ~122 mq; giardino pertinenziale 613 mq (superficie edificata complessiva circa 353 mq)
• Piano: abitazione primo piano; depositi piano terra
• Località: Ariano Irpino (AV), contrada Camporeale
• Stato: ricostruito su terreno secondo concessioni; immobili occupati; mancano attestato di prestazione energetica e certificato di agibilità
• Pertinenze: giardino privato 613 mq, due magazzini/depositi a piano terra
• Classe energetica: non disponibile (assenza di ACE/IPE nella perizia)

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