Palazzo All'asta In Contrada S Gregorio, Atripalda (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con ampio terreno all'asta a atripalda

Una proprietà unica composta da abitazione e terreno viene proposta all'asta: un'opportunità rivolta a chi cerca spazio, indipendenza e un intervento di valorizzazione in zona rurale. Lotto unico venduto a corpo nello stato di fatto, ideale per chi può gestire pratiche di regolarizzazione e lavori di sistemazione.

L'immobile è costituito da un fabbricato residenziale articolato su piano terra e primo (unità unica risultante da ricostruzione ex L.219/81 e porzione di edificio precedente) con una superficie commerciale complessiva pari a circa 216 m². Gli ambienti comprendono ingresso e scala, locali cantina al piano terra, ampio locale portico/deposito al piano terra (in corso di completamento) e al primo piano cucina-pranzo, soggiorno, più camere e servizi; finiture e impianti sono datati e necessitano interventi di manutenzione e adeguamento. Parte del vecchissimo fabbricato è classificata come unità collabente e dovrà essere demolita secondo il progetto di ricostruzione.

Il lotto comprende inoltre un appezzamento agricolo contiguo di 3.697 m² (particelle catastali indicate in perizia) che garantisce ampia area esterna, accessi e servitù di passaggio. Sono presenti manufatti minori non autorizzati (baracca, strutture per animali, campo di bocce) che il futuro acquirente dovrà rimuovere o regolarizzare a proprie spese. Segnaliamo l'assenza delle certificazioni di conformità degli impianti e del certificato di agibilità; l'immobile non è dotato di attestato energetico (APE non disponibile). L'impianto di scarico è attualmente a fossa settica e richiede adeguamento alla normativa.

Contesto: la proprietà si trova in contrada San Gregorio, comune di Atripalda (AV), in area agricola periferica con buona tranquillità e collegamenti viari locali. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità nel capoluogo e collegamenti per Avellino; la consistenza territoriale rende l'immobile interessante per chi cerca una casa con ampio spazio esterno o per interventi di piccola riqualificazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico con fabbricato residenziale + appezzamento agricolo
• Superficie: superficie commerciale totale circa 216 m²; terreno 3.697 m²
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: Contrada San Gregorio, Atripalda (AV)
• Stato: da completare / condizioni di manutenzione mediocre; presenza di difformità e manufatti da regolarizzare; parti da demolire secondo progetto ex L.219/81
• Pertinenze: cantine, portico/deposito, balconi/terrazze, corte esterna, terreno agricolo mq 3.697 (servitù di accesso)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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