Appartamento All'asta In Via Cesinali Snc - 83042 Atripalda (AV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno urbano 596 mq all'asta a atripalda (p.lla 687)

Vendita all'asta: terreno urbano in posizione comoda e vicina al centro di Atripalda, ideale per chi cerca un investimento competitivo nel territorio. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria — ottima per operatori e privati che desiderano acquistare a condizioni vantaggiose.

Il lotto è un terreno urbano (Foglio 5, particella 687) con superficie indicata nel pignoramento pari a 596 mq. Secondo la documentazione storica il fondo è stato trasformato in ente urbano e risulta totalmente occupato dal fabbricato adiacente (p.lla 543), motivo per cui l'uso attuale e la possibilità di interventi richiedono verifiche tecniche e urbanistiche preliminari. Il terreno è contiguo alla via Cesinali / via Appia e alla tangenziale (collegamento verso Avellino Est), posizione pratica per servizi e collegamenti.

Punti di forza e aspetti pratici: lotto in area limitrofa al centro con buona accessibilità stradale, vicinanza a servizi commerciali e alla tangenziale; valore stimato prudenzialmente dal CTU a €50/mq nel caso di valutazione legata al pignoramento (valore indicativo: intero €29.800 — quota da pignoramento pari a mq.596, valore quota 1/2: €14.900). Si segnala però che il tipo mappale del 1989 attribuisce alla particella una estensione diversa (circa 902 mq) e che la particella risulta assoggettata a complessità catastali e di pertinenza: la piena regolarizzazione planimetrica e catastale, così come la verifica delle trascrizioni e dei vincoli, sono a carico dell’acquirente.

Contesto e servizi: il terreno si trova in zona di confine tra centro e periferia commerciale di Atripalda, a pochi minuti dal casello autostradale e dalle principali arterie (SS Ofantina Bis). Nelle vicinanze sono presenti esercizi commerciali, servizi e collegamenti per Avellino e i paesi limitrofi, rendendo l’area interessante sia per uso diretto che per progetti di valorizzazione — previo accertamento delle possibilità urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano (ente urbano), pertinenza a fabbricato limitrofo
• Superficie: 596 mq (superficie indicata nel verbale di pignoramento); tipo mappale 1989 indica estensione complessiva diversa (circa 902 mq) — da verificare
• Piano: n/d
• Località: Atripalda (Comune di Atripalda), Foglio 5, Particella 687 — area via Cesinali / via Appia, vicino tangenziale/Avellino Est
• Stato: terreno urbanizzato ma attualmente occupato dal fabbricato adiacente; variazioni planimetriche non completamente aggiornate in mappa
• Pertinenze: asservito al fabbricato identificato catastalmente come p.lla 543 (situazione catastale e trascrizioni da verificare)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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