Magazzino All'asta In Via Cesinali Snc - 83042 Atripalda (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 palazzina residenziale con 11 appartamenti all'asta ad atripalda

Un'opportunità per investitori e acquirenti che cercano metrature importanti: intero edificio residenziale messo all'asta, composto da più unità abitative e deposito. L'immobile all'asta si presta sia per investimento da mettere a reddito sia per intervento di ristrutturazione e rilancio valorizzando gli spazi esistenti.

La palazzina è composta da piano seminterrato (ampio deposito), piano terra adibito a locale commerciale e quattro piani abitativi con 11 appartamenti distribuiti su primo, secondo, terzo e quarto (sottotetto). Superficie abitativa complessiva pari a 1.545,10 m²; deposito al piano S1 di 479 m² (sup. convertita abitativa 239,5 m²). Alcune unità risultano attualmente occupate o locate; il piano sottotetto è in cattive condizioni e richiede lavori di trasformazione e completamento.

Punti di forza: ampie superfici totali, numerose unità indipendenti ideali per frazionamento o locazione, balconi per la maggior parte degli appartamenti e accesso diretto al deposito tramite rampa. Criticità chiare e trasparenti: manutenzione esterna ed interna in parte scadente (infiltrazioni, lesioni in alcuni alloggi), sottotetto non rifinito e discrepanze planimetriche che richiedono accatastamento/variazioni. Gli oneri per la regolarizzazione (trasformazione del piano quarto/sottotetto, presentazione DOCFA e aggiornamento catastale) sono a carico dell'assegnatario.

Posizione e servizi: l’immobile si trova in via Cesinali, in posizione prossima al centro di Atripalda e a breve distanza dalla tangenziale che collega con Avellino e la statale. Zona servita da attività commerciali, collegamenti stradali agevoli e servizi locali; contesto urbano con potenziale domanda per locazioni residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina residenziale (complesso di unità abitative)
• Superficie: sup. abitativa totale 1.545,10 m²; deposito piano S1 479 m² (sup. convertita 239,5 m²)
• Piano: seminterrato (deposito), piano terra (locale commerciale), piani 1–4 abitazione (sottotetto al 4°)
• Località: via Cesinali, Atripalda (AV)
• Stato: manutenzione medio-bassa / esterni in cattive condizioni; alcune unità con infiltrazioni e lesioni; sottotetto da ristrutturare
• Pertinenze: balconi, terrazze (sottotetto), ampio deposito con rampa di accesso
• Classe energetica: non indicata (da rilevare in sede di acquisto)

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