Appartamento All'asta In Via Cesinali Snc - 83042 Atripalda (AV) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento con ampio balcone all'asta a atripalda

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un'abitazione da ristrutturare o un investimento in una zona ben servita. Collocato in un edificio condominiale a ridosso della via Appia, l'immobile si presta a una trasformazione che valorizzi gli spazi e la posizione.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie ragguagliata abitativa di 126 m² (locali abitativi 115 m² + balconi conteggiati), situato al primo piano con accesso da scale condominiali (assenza di ascensore). La distribuzione interna comprende un ampio salone, cucina, due camere, due bagni e un piccolo ripostiglio; è presente un'ampia balconata sul retro che aumenta la vivibilità degli ambienti. Si segnala che la planimetria interna rilevata differisce dalla planimetria catastale esistente.

Tra gli elementi distintivi: balconi importanti (superficie balconi indicata 43,50 m² ragguagliata), collegamento tramite porta ad arco con l'unità contigua (sub. 11) e la possibilità di adeguare la planimetria con pratica DOCFA. Lo stato conservativo è mediamente basso a livello condominiale (facciate e balconi con segni di degrado), mentre l'appartamento necessita lavori di ammodernamento per raggiungere piena efficienza e comfort abitativo.

La posizione è comoda e strategica: a breve distanza dal centro di Atripalda, vicino alla tangenziale e ai collegamenti con la SS Ofantina Bis, con attività commerciali e servizi nelle vicinanze. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in una zona a forte vocazione residenziale e commerciale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità urbana)
• Superficie: sup. ragguagliata abitativa 126 m² (loc. abitativi 115 m² + balconi 43,5 m² conteggiati)
• Piano: primo (accesso da scale condominiali)
• Località: Atripalda (via Cesinali / zona a ridosso della via Appia)
• Stato: manutenzione medio-bassa; necessita lavori di ammodernamento; planimetria interna difforme dal catastale
• Pertinenze: ampia balconata (superficie balconi indicata 43,50 m² ragguagliata); nessun ascensore segnalato; nessun garage indicato nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non presente)