Appartamento All'asta In Via Cesinali Snc - 83042 Atripalda (AV) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 attico da ristrutturare con terrazza all'asta a atripalda

All'asta: opportunità per chi cerca un attico al quarto piano con ampia terrazza da trasformare secondo il proprio progetto. Immobile all'asta ideale per investitori o privati che vogliono ricavare una casa luminosa e riservata nel centro-periferia di Atripalda.

L'appartamento è un sottotetto da adibire ad abitazione con superficie convertita pari a 99,5 m² e una terrazza esterna di 142 m²: spazi generosi che offrono la possibilità di creare ambienti moderni e vivibili. Si trova al piano quarto (sottotetto) di un edificio con attività commerciali al piano terra; l'unità attualmente è un unico ambiente non frazionato, privo di impianti e rifiniture, quindi da completare e regolarizzare secondo normativa urbanistica e catastale.

Stato conservativo e lavori: condizioni pessime/da ristrutturare — il sottotetto è allo stato grezzo senza tramezzature né impianti funzionanti. La perizia indica che gli oneri per la regolarizzazione (trasformazione del sottotetto, presentazione DOCFA, eventuale accatastamento) sono a carico dell'assegnatario. Questo rende l'immobile particolarmente interessante per chi è in grado di valorizzare con lavori mirati e contenuti.

Punti di forza: posizione panoramica e riservata al piano più alto, grande terrazza privativa che amplia le possibilità di fruizione esterna (giardino pensile, area relax, orto urbano), ottimo potenziale di rendimento dopo completamento. Zona servita: l'immobile si trova in via Cesinali, a breve distanza dalla tangenziale e dai collegamenti con Avellino; nelle vicinanze servizi commerciali, infrastrutture e trasporti rendono la posizione comoda sia per uso abitativo sia per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: attico / sottotetto da ristrutturare (unità singola)
• Superficie: sup. convertita abitativa 99,5 m² (oltre terrazza 142 m²)
• Piano: 4° (sottotetto), senza indicazione di ascensore
• Località: via Cesinali, Atripalda (zona semicentrale C1)
• Stato: da ristrutturare / da regolarizzare (assenza di impianti e tramezzature)
• Pertinenze: ampia terrazza privata (circa 142 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore indicativo perizia (media): € 50.972,42

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'immobile, la documentazione disponibile e le modalità per partecipare all'asta.