Appartamento All'asta In Via Cesinali - 83042 Atripalda (AV) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 Sottotetto ristrutturabile con terrazza all'asta ad Atripalda

Un'opportunità rara all'asta: mansarda/locale sottotetto da convertire in abitazione con ampia terrazza panoramica, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con forte potenziale di valorizzazione. Immobile all'asta situato in posizione semicentrale, a breve distanza dai principali servizi.

L'immobile è un locale sottotetto da adibire ad abitazione (superficie convertita 99,5 m²) posto al piano 4° (sottotetto) di un fabbricato condominiale in via Cesinali. Lo spazio è attualmente in pessimo stato di manutenzione: locale unico non frazionato, senza impianti né tramezzature interne, con necessità di lavori per la trasformazione e l'accatastamento. Grande terrazza scoperta di pertinenza (142 m²) che rappresenta il principale plus dell'unità, offrendo la possibilità di creare spazi esterni vivibili e godibili.

Punti di forza: ampia metratura sfruttabile, terrazza significativa che amplia le potenzialità d'uso, collocazione vicina al centro di Atripalda e a collegamenti stradali principali. Criticità visibili: immobile da ristrutturare completamente (impianti, rifiniture, pratiche catastali/urbanistiche per il soprastante sottotetto), assenza di ascensore e alcune condizioni generali di degrado nell'edificio che richiedono interventi.

Contesto e servizi: l'unità è ubicata in via Cesinali, area semicentrale di Atripalda a ridosso della via Appia e vicino alla tangenziale che collega ad Avellino Est e alla SS Ofantina Bis. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, servizi locali e collegamenti verso il centro cittadino; buona accessibilità ai servizi urbani e ai principali collegamenti regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto da convertire in appartamento
• Superficie: sup. convertita abitativa 99,5 m² (loc. da adibire ad abitazione 128 m² lordi)
• Piano: 4° (sottotetto) – accesso da scale condominiali (no ascensore)
• Località: via Cesinali, Atripalda (AV)
• Stato: da ristrutturare / pessimo stato conservativo
• Pertinenze: terrazza scoperta 142 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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