Villa All'asta In Via Aurelio Nicolodi, 9, 83100 Avellino Av, Italia Avellino, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa a schiera con corte esclusiva all'asta ad avellino

Questa casa a schiera unifamiliare, proposta all'asta, è un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione inserita in un parco residenziale vicino al centro di Avellino. Venduta nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia, offre spazi generosi e una corte esclusiva ideale per la vita familiare.

La proprietà si sviluppa su più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e secondo) ed è censita al NCEU come unità abitativa (sub. 7, categoria A/2, vani 7) con annesso garage (sub. 9, categoria C/6, 18 m²). Alla casa è inoltre collegata una porzione di corte comune (sub. 8) e una corte esclusiva sul lato interno del parco; è titolare di diritti pari a 1/32 sull’area di viabilità interna condominiale. L’immobile è attualmente occupato da terzi in forza di contratto di locazione.

Punti di forza: la posizione all’interno di un contesto residenziale con verde comune, la presenza del garage privato e della corte esclusiva rendono l’immobile funzionale sia come prima casa sia come investimento. Si segnala però che la perizia evidenzia difformità urbanistiche e catastali e l’assenza del certificato di agibilità: la vendita è quindi di tipo “as is”. Il prezzo base d’asta è fissato in €153.225,00 (offerta minima 75% del prezzo base); deposito cauzionale pari al 10% dell’offerta.

Il quartiere è residenziale e ben collegato al centro città; la zona è caratterizzata dalla presenza di servizi urbani e di alloggi popolari, con facilità di accesso alle principali vie di comunicazione. La casa gode della tranquillità del parco pur restando vicina ai servizi cittadini.

Valuti l’acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla visita e sulle modalità di partecipazione? Contattaci per tutte le informazioni e per conoscere le scadenze e i requisiti per partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera unifamiliare
• Superficie: non specificata in perizia (unità dichiarata vani 7); garage 18 m²
• Piano: piani S1 - T - 1 - 2 (multi-livello)
• Località: Avellino, Via Aurelio Nicolodi n. 9/11 (ex Via Morelli e Silvati n.114/Q)
• Stato: occupato da terzi con contratto di locazione; venduto nello stato di fatto e di diritto; segnalate difformità urbanistiche/catastali in perizia
• Pertinenze: garage (sub. 9), corte esclusiva, pertinenza comune scala/corte (sub. 8), diritto 1/32 su viabilità interna condominiale
• Classe energetica: non disponibile; certificato di agibilità/abitabilità assente (vedi perizia)

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