Garage All'asta In Corso Europa N 92 - 83100 Avellino (AV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 ampio garage con cantinola all'asta a avellino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro di Avellino: ampio locale garage di 52 m² posto al piano primo sottostrada, offerto in vendita giudiziaria. L'immobile all'asta è ideale per investimento o per ricavare uno spazio di deposito/riordino a due passi dal cuore cittadino.

Si tratta di un locale unico ambiente di circa 52 mq (sup. catastale 49 mq), categoria C/6, ubicato nel condominio “Piazzetta A. Guarino” con ingresso comune da Corso Europa n. 92 (Corso Vittorio Emanuele II). Edificio in cemento armato costruito a metà anni '90; lo stato conservativo è discreto e il locale presenta tracce di umidità da valutare. All’accesso si segnala la necessità di realizzare una cantinola per uniformare lo stato reale alla planimetria catastale.

Importanti note tecniche e vincoli: al momento il locale è privo di certificato di agibilità e di certificazione antincendio, pertanto non può essere utilizzato come ricovero autovetture fino all’ottenimento delle necessarie certificazioni. Al sopralluogo risultava occupato sine titulo ma da considerarsi libero; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: ampia metratura per il centro città, posizione servita e commerciale, possibilità di trasformarlo in cantina/locale deposito o di regolarizzare l'asset con lavori mirati. Criticità chiare e valorizzate: lavori e pratiche edilizie necessari per uso come garage e per la regolarizzazione della cantinola.

Zona e servizi: ubicato in area centrale di Avellino caratterizzata da numerose attività commerciali, servizi pubblici e buona accessibilità. Perfetto per chi cerca un deposito vicino ai principali servizi cittadini o un piccolo investimento da valorizzare dopo le necessarie regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale garage (locale deposito/garage)
• Superficie: consistenza 52 mq (sup. catastale 49 mq)
• Piano: primo sottostrada (S1), ingresso comune da Corso Europa n. 92
• Località: Avellino (Corso Vittorio Emanuele II / Corso Europa)
• Stato: discreto; assenza di certificato di agibilità e certificazione antincendio
• Pertinenze: necessita realizzazione cantinola per uniformazione catastale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore vendita giudiziaria: € 35.606,25
• Offerta minima: € 26.704,68
• Rilancio minimo in gara: € 1.000,00

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