Appartamento All'asta In Via Litto 83 - 83022 Baiano (AV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a baiano

L'appartamento è proposto all'asta: un'opportunità nel cuore del centro storico di Baiano per chi cerca una soluzione da personalizzare. Immobile indipendente al piano terra con corte privata, ideale per investimento o prima casa dopo lavori di adeguamento.

L'unità si sviluppa su unico livello a piano terra ed è composta da ingresso/cucinotto, una camera da letto, bagno e un piccolo androne di accesso; completa la proprietà una corte esclusiva che affaccia su via Nicola Litto. Soffitti alti (h 3,50 m) e pavimenti in gres rendono gli spazi luminosi e facilmente adattabili a nuove finiture.

Lo stato attuale richiede interventi di manutenzione e di adeguamento degli impianti (idrico ed elettrico presenti ma non conformi). Sono inoltre emerse alcune difformità edilizie relative agli accessi e alla distribuzione interna: si tratta di criticità definibili come sanabili tramite procedure ordinarie presso l'U.T.C. comunale; eventuali oneri e tempi di regolarizzazione saranno da valutare a cura dell'acquirente.

La posizione è centrale, nel centro storico di Baiano, a breve distanza da servizi di quartiere e collegamenti (stazione Circumvesuviana e accesso autostradale nelle vicinanze). Contesto caratteristico e densità abitativa moderata rendono questa soluzione interessante sia per chi cerca una casa comoda sia per chi valuta un investimento immobiliare in asta giudiziaria a Baiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra (unità abitativa)
• Superficie: sup. commerciale circa 78,45 m² (sup. netta piano terra circa 38,55 m²; corte esclusiva circa 9,10 m²)
• Piano: piano terra (h 3,50 m)
• Località: via Nicola Litto, centro storico, Baiano (AV)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione e adeguamento impianti necessari; difformità sanabili
• Pertinenze: corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo nella perizia: stima complessiva della singola unità: € 33.548 (valore tecnico) — si segnala che sono previsti oneri tecnici per regolarizzazioni.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, i documenti e per organizzare una visita.