Appartamento All'asta In Via Ss Apostoli 144 - 83022 Baiano (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a baiano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in posizione centrale a Baiano. L'immobile, proposto tramite asta giudiziaria, offre ambienti ampi, buone finiture e una cantina di pertinenza che ne aumenta il valore pratico.

L'unità è un appartamento al piano rialzato con superficie utile interna di 74,20 m² (superficie lorda 89,00 m²). L'ingresso disimpegnato conduce a un ampio soggiorno con cucina (29,60 m²), due camere da letto (15,25 m² e 10,10 m²), una comoda cabina armadio (3,40 m²) e un bagno (7,15 m²). La struttura è in cemento armato e gli interni risultano in buone condizioni con intonaci, pavimenti e infissi ben mantenuti.

Tra i plus: riscaldamento autonomo a metano con caldaia esterna, impianti in discrete condizioni e una cantina di notevole metratura al piano seminterrato (cantina netta 106 m² + wc/lav. netti 5 m², parte pertinenziale computata nella perizia). La scala di accesso è esterna e l'immobile conserva una conformazione che permette una chiara separazione degli ambienti. Si segnala la presenza di difformità rispetto alla concessione edilizia originaria (diversa distribuzione interna e accesso carrabile alla cantina non realizzato): dettaglio da valutare prima della compravendita. L'immobile risulta attualmente occupato, informazione utile per la gestione della consegna.

Posizione e servizi: l'appartamento è ubicato in via SS Apostoli, in un contesto urbano con servizi di vicinato, collegamenti stradali e attività commerciali presenti nel centro di Baiano. La zona è comoda per chi cerca facilità di accesso ai servizi comunali e alle principali vie di comunicazione della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: utile 74,20 m² — lorda 89,00 m²
• Piano: piano rialzato (scala esterna di collegamento)
• Località: Baiano (via SS Apostoli)
• Stato: buone condizioni manutentive; impianti idrico/elettrico discreti
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (cantina netta 106 m² + wc/lav. 5 m²; pertinenza computata in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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