Appartamento All'asta In Via Cavallerizza 107 - 83044 Bisaccia (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su due livelli con garage all'asta a Bisaccia

All'asta un'interessante unità abitativa su due livelli, prospiciente via Cavallerizza, ideale per chi cerca una soluzione con ampi spazi e pertinenze in un centro locale. Opportunità da valutare con attenzione: prezzo base competitivo e posizione comoda.

L’immobile è una casa elevata su due piani (piano terra e primo) con accesso dalla via Cavallerizza n.107. Al piano primo è sviluppata la zona giorno/notte con 5 vani più servizio (indicazione peritale), al piano terra risultano due vani e un ampio garage. La porzione prospetta sulla strada principale ed è funzionale a chi desidera spazi facilmente accessibili. La perizia catastale riporta consistenze parziali: sub. A/4 (3,5 vani + 1 vano), sub. C/6 garage 52 mq e sub. C/2 33 mq.

Punti di forza: l’ampio garage di 52 mq rappresenta una pertinenza rara per il centro; la proprietà si sviluppa su due livelli offrendo possibilità di diversa distribuzione interna; ubicazione su strada principale con visibilità e accessibilità immediate. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 68.000 (offerta minima valida pari al 75% del prezzo base). Stato occupazionale: occupato.

Criticità e trasparenza: immobile edificato negli anni ’40 e completato prima del 1967. Dalla CTU emerge assenza, allo stato attuale, di titoli abilitativi urbanistici e mancanza delle certificazioni di conformità impiantistiche e dell’attestazione di qualificazione energetica (APE). Lo stato dei luoghi è comunque conforme alle planimetrie catastali; si consiglia di prendere visione della perizia e valutare gli eventuali oneri di regolarizzazione prima di partecipare all’asta giudiziaria a Bisaccia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel centro di Bisaccia (AV), in posizione comoda rispetto ai servizi locali, negozi e collegamenti comunali. La via Cavallerizza è strada di transito locale che facilita l’accesso veicolare al garage e alle unità al piano terra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su due livelli (abitazione + pertinenze)
• Superficie: garage C/6 52 mq; locale C/2 33 mq; consistenze A/4 indicate in perizia (3,5 vani + 1 vano)
• Piano: piano terra e primo
• Località: via Cavallerizza 107, Bisaccia (AV)
• Stato: edificata anni ’40, completata prima del 1967; stato dei luoghi conforme a planimetrie; immobile occupato
• Pertinenze: ampio garage (C/6) e locale deposito (C/2)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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