Appartamento All'asta In Località Masiello Tordiglione - 83032 Bonito (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con ampie pertinenze all'asta a Bonito

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un ampio immobile all'asta nel cuore di Bonito (AV). Questo lotto versatile offre due unità abitative indipendenti, una cantina spaziosa e un terreno pertinenziale, ideale per chi cerca ampi spazi e la tranquillità della campagna irpina.

Il complesso è composto da due appartamenti con ingressi indipendenti. L'unità al piano terra, di circa 126 mq commerciali, si apre su un luminoso soggiorno open space con cucina, tre camere da letto e un bagno, completato da un ampio terrazzo. Attualmente occupato dai debitori, offre una solida base in buone condizioni per una personalizzazione futura.

Al primo piano, l'altra unità abitativa, libera e pronta per essere abitata o messa a reddito, presenta circa 146 mq commerciali, distribuiti tra ingresso-soggiorno, cucina, uno studio, tre camere e un bagno. Entrambi gli appartamenti, sebbene in buone condizioni generali e con impianti funzionanti, richiedono interventi di regolarizzazione catastale per difformità nella distribuzione interna, con oneri stimati di circa €1.800 totali per le abitazioni.

Completa la proprietà una pratica cantina di circa 81 mq al piano seminterrato, con accesso indipendente e diretto ai piani superiori. Quest'area, occupata dai debitori, necessita di rifiniture interne e ha un costo stimato per la regolarizzazione di circa €1.500. Un terreno agricolo di 402 mq, attualmente adibito a comoda area parcheggio pertinenziale e anch'esso occupato, arricchisce il lotto, con una difformità d'uso da sanare e un costo stimato di €500 per la sua regolarizzazione. È un'ottima soluzione per chi valuta un'asta giudiziaria a Bonito.

Immerso nella serena campagna di Bonito, in località Masiello Tordiglione, l'immobile gode della pace della zona agricola, pur essendo ben collegato dalla Strada Provinciale 106. La vicinanza a servizi essenziali come scuole, farmacia e ufficio postale garantisce ogni comodità. Le suggestive valli del Calore e di Ufita, la storica Torre Normanna e la Chiesa dell'Assunta offrono attrattive paesaggistiche e culturali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento duplex con cantina e terreno pertinenziale
• Superficie abitativa equivalente: Appartamento PT 126 mq, Appartamento P1 146 mq
• Superficie pertinenze equivalenti: Cantina 81 mq, Terreno/Corte 402 mq
• Piano: PT e P1 (abitazioni), PS1 (cantina)
• Località: Bonito (AV), frazione Masiello Tordiglione
• Stato: Buono (abitazioni), da rifinire (cantina), terreno adibito a parcheggio
• Pertinenze: Due appartamenti, cantina, terreno agricolo
• Classe energetica: Non presente

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