Appartamento All'asta In Viale Delle Vittorie, 191 - 83032 Bonito (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno e garage all'asta a Bonito

Questa proprietà indipendente all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa con terreno e garage in posizione semicentrale a Bonito (AV). Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, autonomia e un contesto residenziale tranquillo vicino ai servizi locali.

L'immobile: abitazione su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 144 mq (residenziale 126 mq + garage 18 mq). Al piano terra trovano posto cucina-pranzo, soggiorno e bagno; al primo piano tre camere da letto, w.c. e disimpegno. Accesso al garage al livello seminterrato tramite rampa carrabile. Annesso terreno pertinenziale di circa 680 mq con piante di olivo. L'edificio è stato ristrutturato nel 2009/2010 (garage realizzato nel 2009) e si presenta in condizioni di manutenzione sufficienti.

Punti di forza e aspetti da conoscere: immobile indipendente senza spese condominiali, accessibilità al piano terra per soggetti diversamente abili e riscaldamento con radiatori alimentati da stufa a pellet. Classe energetica G (APE disponibile negli atti). Sono state rilevate difformità rispetto alla planimetria catastale e variantI strutturali (diverse distribuzioni interne e opere strutturali) che richiedono regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria; la perizia indica costi stimati per la sanatoria urbanistica e sismica pari a €6.500. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari: valutare la situazione di possesso prima di procedere.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Bonito, a breve distanza dal centro storico e dai principali servizi comunali (uffici, scuole, farmacia). Buoni collegamenti stradali verso Grottaminarda, Mirabella Eclano e l'autostrada A16; area con parcheggi e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: circa 144 m² (residenziale 126 m² + garage 18 m²)
• Piano: terra e primo (garage seminterrato)
• Località: viale delle Vittorie n.191, Bonito (AV)
• Stato: manutenzione sufficiente; ristrutturata 2009/2010; agibilità non rilasciata; occupato dai proprietari
• Pertinenze: garage 18 mq, terreno pertinenziale ca. 680 mq (oliveto)
• Classe energetica: G (APE in atti)

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