Appartamento All'asta In Viale Delle Vittorie, 191 - 83032 Bonito (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno e garage all'asta a bonito

Questa casa indipendente, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e un terreno privato in una posizione semicentrale a Bonito (AV). Ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare una soluzione su due livelli con garage e ampio terreno.

L'immobile (abitazione di tipo popolare A/4) si sviluppa su piano terra e primo per una superficie complessiva di circa 144 mq (residenziale equivalente 126 mq + garage 18 mq). Al piano terra si trovano cucina-pranzo, soggiorno e servizio; al primo piano tre camere, bagno e disimpegno. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato (h 2,80 m) e un terreno pertinenziale di circa 679–680 mq con piante di olivo.

Punti di forza: proprietà indipendente con ampio spazio esterno, garage pertinenziale e accessibilità al piano terra (adatto a soggetti con ridotta mobilità). Stato di manutenzione generale sufficiente; finiture ordinarie e impianti funzionanti ma privi delle dichiarazioni di conformità. Si segnala la classe energetica G (APE presente) e la presenza di difformità urbanistiche da regolarizzare tramite SCIA in sanatoria (costi stimati in perizia circa € 6.500). L'immobile risulta attualmente occupato dalla proprietà e gravato da iscrizioni ipotecarie (vedere perizia).

Il contesto è semicentrale e ben collegato: Bonito è un centro di circa 2.400 abitanti con servizi di base (scuole, farmacia, uffici comunali, poste, stazione carabinieri) e collegamenti rapidi alle principali direttrici (A16, SS7, SS90). Nei dintorni sorgono Grottaminarda, Mirabella Eclano e Melito Irpino; la zona offre scorci panoramici verso il “Belvedere”.

Valutata per vendita all'asta: immobile ideale per trasformazione e valorizzazione grazie al terreno e alla posizione. Trasparenza: si consiglia di consultare la perizia integrale per dettagli su gravami, conformità e costi di sanatoria prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente (A/4)
• Superficie: circa 144 mq complessivi (residenziale equivalente 126 mq + garage 18 mq)
• Piano: terra e primo (garage seminterrato)
• Località: viale delle Vittorie n.191, Bonito (AV)
• Stato: manutenzione sufficiente; immobile occupato; assenza di agibilità; difformità urbanistiche da sanare (SCIA in sanatoria)
• Pertinenze: garage mq 18; terreno pertinenziale circa 679–680 mq con olivi
• Classe energetica: G (APE in atti)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione.