Appartamento All'asta In Contrada Molinelle 18 - 83010 Capriglia Irpina (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con garage all'asta a capriglia irpina

Questa casa su più livelli viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e ampi esterni a breve distanza dai servizi del paese. L'immobile, realizzato con concessione in sanatoria, offre una distribuzione classica e ambienti funzionali, ideale per chi desidera personalizzare gli interni.

L'abitazione è composta da piano terra adibito a zona giorno (soggiorno/cucina) con accesso tramite scale esterne e terrazza, piano primo raggiungibile con scala interna dedicato alla zona notte con 3 camere da letto e bagno, e piano interrato con locali ad uso cantine/depositi e garage. Superficie commerciale vendibile rilevata: 297,31 m². Le finiture sono di tipo comune e le strutture principali sono in conglomerato cementizio; i solai sono in latero-cemento (spessore 20 cm). La terrazza risulta impermeabilizzata con guaina bituminata.

Punti di forza: spazi generosi e distribuiti su tre livelli, presenza di garage e più locali di servizio al piano interrato, ampie aree esterne pertinenziali (aree scoperte complessive indicate in perizia pari a 1.845,25 m²) utili come giardino o orto. Impianti presenti: allacciamento idrico da pozzo privato, fognatura comunale, contatore Enel, citofono funzionante, fornitura gas tramite bombolone GPL; la linea telefonica è presente ma manca l'allaccio. L'immobile è intestato al proprietario (quota 1000/1000) e la perizia stima un valore complessivo di € 206.630,45.

Contesto e servizi: ubicato in Via Molinelle n.18 a Capriglia Irpina (AV), l'immobile si trova in un contesto rurale ma servito, comodo per chi cerca tranquillità senza rinunciare all'accessibilità ai centri vicini. Nelle vicinanze si trovano i principali servizi del comune e collegamenti stradali per le città dell'area avellinese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su più livelli (abitazione con locali al piano interrato)
• Superficie: SCV 297,31 m² (superficie commerciale vendibile)
• Piano: piano interrato (cantine/garage), piano terra (zona giorno), primo (zona notte)
• Località: Via Molinelle n.18, Capriglia Irpina (AV)
• Stato: rifiniture ordinarie, struttura in conglomerato cementizio, impermeabilizzazione terrazza presente; concessione in sanatoria (prot. 1766 del 29.03.1996)
• Pertinenze: garage, cantine/depositi, aree esterne pertinenziali totali indicate 1.845,25 m²
• Classe energetica: non indicata (ND)
• Valutazione perizia: € 206.630,45 (stima commerciale)

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