Appartamento All'asta In Località S Michele, 83034 Casalbore Av, Italia Casalbore, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato con ampio terreno all'asta a Casalbore

Un'opportunità da cogliere: immobile all'asta composto da abitazione su due piani con ampio terreno privato, ideale per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione in campagna. Vendita giudiziaria con prezzo base competitivo, ottima occasione per investimento o ristrutturazione.

Lotto composto da un fabbricato ad uso civile abitazione di 191 mq catastali (consistenza 5,5 vani) sviluppato su due piani fuori terra, oltre a deposito/box. La casa offre ambienti ampi e distribuibili su piano terra e primo, con accesso da strada vicinale; è presente anche una parte di edificio in comproprietà (quota 1/2) attualmente in stato diroccato e da demolire.

Il lotto include estesi terreni pertinenziali: un terreno urbano di 1.275 mq e più particelle agricole (seminativo e uliveto) tra cui 1.067 mq + 898 mq e ulteriori porzioni di 1.108 mq e 2.292 mq; è presente inoltre una quota di 1/2 di terreno di 1.150 mq. L’immobile presenta difformità regolarizzabili mediante sanatoria; manca l’attestato di prestazione energetica (APE). L’immobile è attualmente nella disponibilità del debitore — informazione importante per chi valuta l’acquisto all’asta.

Punti di forza: ampi spazi esterni e terreni coltivabili (uliveto) che ne aumentano il valore d’uso e di investimento; potenziale per ricavare più unità o per realizzare un’abitazione indipendente con annessi agricoli. Prezzo base di vendita: Euro 43.894,93 (offerta minima efficace pari al 75% del prezzo base). Si tratta di una concreta opportunità nell’ambito di un’asta giudiziaria a Casalbore (AV).

L’immobile si trova in contrada San Michele, Comune di Casalbore (AV), in contesto rurale tranquillo ma collegato tramite viabilità locale. Servizi essenziali disponibili nel centro del paese; buono il potenziale per attività agricole o per chi cerca riservatezza e terreno privato vicino al centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con terreni agricoli e quota di fabbricato diroccato (lotto unico)
• Superficie: immobile principale 191 mq (consistenza 5,5 vani)
• Piano: sviluppato su 2 piani fuori terra (T e 1) + deposito/box
• Località: Casalbore (AV), contrada San Michele snc
• Stato: parte abitabile con difformità regolarizzabili; quota 1/2 fabbricato diroccato e da demolire; immobile nella disponibilità del debitore
• Pertinenze: terreno urbano 1.275 mq; terreni agricoli: 1.067 mq (seminativo arbor.), 898 mq (uliveto), 1.108 mq (seminativo), 2.292 mq (uliveto); quota 1/2 terreno 1.150 mq; deposito/box
• Classe energetica: APE mancante (non disponibile in perizia)

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