Laboratorio All'asta In Località San Giovanni, 16 - 83040 Castel Baronia (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale 450 mq all'asta a castel baronia

Un'opportunità per investitori e imprese: laboratorio artigianale in vendita all'asta situato nella località San Giovanni di Castel Baronia. Questo immobile all'asta offre ampi spazi coperti e un'area pertinenziale significativa, ideale per attività produttive o rimodellamenti su misura.

Il lotto comprende un capannone/laboratorio di circa 450 mq commerciali (consistenza catastale mq 469, superficie catastale totale mq 608) con locale deposito intercluso al piano seminterrato e area esterna pertinenziale di circa 964 mq. L’immobile è posto su piano S1-T (seminterrato e piano terreno) e classificato catastalmente come categoria C/3 (laboratorio artigianale). Non è presente l’attestato di prestazione energetica.

Condizioni e dettagli importanti: l’immobile è non agibile ed è in pessimo stato di conservazione, con difformità urbanistiche segnalate in perizia. Sull’area pertinenziale insistevano manufatti di proprietà altrui che risultano demoliti (perizia integrativa). Sulla corte sono presenti reti interrate e una piccola tettoia in lastre di eternit; tutte le spese e gli oneri per la regolarizzazione urbanistica-edilizia e per il rilascio dell’agibilità saranno a carico dell’aggiudicatario. Prezzo base Euro 22.400, offerta minima efficace Euro 16.800.

Punti di forza: metrature generose e area esterna quasi 1.000 mq che consentono ampie possibilità di utilizzo (magazzino, laboratorio, parcheggio o ampliamento). Posizione in contesto rurale/commerciale tipico del territorio, con accesso carrabile e collegamenti a servizi nei centri vicini. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o riqualificare con interventi mirati.

Contesto e servizi: Castel Baronia (AV) offre un contesto tranquillo e costi d’ingresso contenuti rispetto alle aree urbane vicine. Servizi primari e infrastrutture si trovano nei comuni limitrofi; l’immobile è consultabile e visionabile su richiesta tramite il Custode Giudiziario nominato dalla procedura. Si tratta di una specifica asta giudiziaria Castel Baronia rivolta a chi valuta interventi di recupero e pianificazione d’impresa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (cat. C/3)
• Superficie: circa 450 mq commerciali (consistenza catastale mq 469; sup. catastale totale mq 608)
• Piano: S1 - T (seminterrato e piano terreno)
• Località: Castel Baronia (AV), località San Giovanni n. 16
• Stato: non agibile, pessimo stato di conservazione; difformità urbanistiche segnalate
• Pertinenze: area esterna mq 964; locale deposito intercluso; presenza reti interrate e piccola tettoia in eternit
• Classe energetica: non disponibile (attestato di prestazione energetica mancante)

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