Negozio All'asta In Via Nazionale - 83040 Castelfranci (AV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio funzionale con doppio ingresso all'asta a castelfranci

Presentazione emozionale: locale commerciale all'asta nel cuore di Castelfranci, ideale per chi cerca una soluzione pronta per attività o investimento. Opportunità concreta in asta giudiziaria con prezzo di perizia competitivo.

Descrizione dettagliata: negozio di 169 mq ubicato al piano seminterrato con altezza utile di 2,80 m, accessibile tramite due ingressi sul cortile condominiale. L'interno è pavimentato e attualmente suddiviso con pareti interne; è occupato dall'esecutato con attrezzatura da ferramenta, quindi immediatamente fruibile per attività o come deposito. Lo stato generale è finito ma la perizia segnala la necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica/catastale e possibili lavori di adattamento interni.

Punti di forza e plus: doppio accesso dal cortile condominiale che facilita carico/scarico, ampia metratura regolare che permette diverse destinazioni d'uso (showroom, laboratorio, deposito o attività commerciale), posizione centrale nel paese che assicura visibilità e prossimità ai servizi. Valore di stima espresso in perizia: € 55.000 (indicativo).

Contesto e servizi: il locale è situato in via Nazionale, zona centrale di Castelfranci (AV), comoda a negozi, aree di parcheggio e collegamenti locali. Contesto urbano consolidato, adatto sia per attività a gestione diretta sia per investimento da mettere a reddito tramite locazione dopo adeguamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (locale commerciale)
• Superficie: 169,00 mq
• Piano: seminterrato
• Località: via Nazionale, Castelfranci (AV) — zona centrale
• Stato: pavimentato e rifinito internamente; necessita regolarizzazione urbanistica/catastale e possibili lavori di ristrutturazione/adeguamento
• Pertinenze: 2 ingressi sul cortile condominiale (cortile comune)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Altezza utile: 2,80 m
• Valore di perizia indicativo: € 55.000

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