Appartamento All'asta In Via Mainolfi, 4, 83012 Cervinara Av, Italia Cervinara, Avellino - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con sottotetto e giardino all'asta a Cervinara

All'asta: opportunità per chi cerca una casa centrale con ampi spazi esterni. Questo appartamento su due livelli (primo piano + sottotetto) offre metrature generose e un grande giardino privato, ideale per chi desidera vivere vicino ai servizi pur mantenendo privacy e spazio verde.

L'appartamento (cat. A/2) presenta una superficie lorda complessiva di circa 289 m² (piano primo SL 173 m² + sottotetto SL 116 m²). La superficie netta calpestabile rilevata è di circa 146 m² al primo piano e 100 m² nel sottotetto. Interni con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in parte ceramica e in parte cotto, infissi esterni in parte in legno e parte in PVC con vetro-camera. Nel sottotetto sono stati rilevati fenomeni di umidità significativi da valutare; sono presenti anche chiusure interne non sostanziali. L'immobile è attualmente occupato.

Punti di forza: ampi spazi vivibili distribuiti su due livelli, porticato al piano primo (circa 27 m²), terrazzi e balconi complessivi per circa 68 m² e un giardino di pertinenza di circa 339 m² che garantisce un valore d'uso elevato. Buona dotazione impiantistica di base e finiture complessivamente discrete; interventi di manutenzione e la verifica dell'efficienza energetica sono da prevedere (APE non presente in perizia).

Posizione: ubicato in posizione centrale a Cervinara, in via Mainolfi, a breve distanza dall'arteria comunale via Roma e dai principali servizi del paese (negozi, mezzi pubblici e servizi locali). Contesto urbano consolidato, comodo per chi cerca una casa ben collegata e con spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: superficie lorda SL totale circa 289 m² (piano primo 173 m² + sottotetto 116 m²); netti calpestabili indicativi: primo piano ~146 m², sottotetto ~100 m²
• Piano: primo piano + sottotetto
• Località: via Mainolfi, Cervinara (zona centrale, vicino via Roma)
• Stato: finiture discrete; sottotetto con problemi di umidità da risanare; immobile occupato
• Pertinenze: porticato ~27 m², terrazzi/balconi ~68 m², giardino privato ~339 m²
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da redigere)

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