Appartamento All'asta In Via Provinciale,120 - 83012 Cervinara (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con magazzino all'asta a Cervinara

Questa opportunità all'asta offre un immobile indipendente ideale per chi cerca spazio e potenziale investimento in provincia di Avellino. Venduto in un unico lotto, l’immobile è proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: un’occasione per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione o rivendita.

Lotto composto da appartamento indipendente distribuito tra piano terra e piano rialzato, catastalmente A/3 con consistenza dichiarata di 7,5 vani (5 vani utili più accessori). Al piano seminterrato è presente un ampio locale deposito (categoria C/2) di circa 75 mq, utile come magazzino o autorimessa. In aggiunta si rilevano un deposito in lamiera e una tettoia sulla particella che, secondo perizia, richiedono regolarizzazione urbanistica e, se possibile, catastale.

Punti di forza: ingresso indipendente, spazi ampi e ben frazionabili, buona superficie di deposito che amplia le possibilità d’uso (abitativo + rimessa/rimessaggio). Elementi da considerare: immobile occupato dal debitore al momento della perizia e mancanza delle certificazioni di agibilità/impianti/APE indicate nel fascicolo; la vendita è pertanto da intendersi nello stato di fatto (ottimo per investitori esperti e professionisti del recupero).

Ubicazione: Via Provinciale n.120, Cervinara (AV). Posizione che beneficia della visibilità e dei collegamenti tipici della strada provinciale e della vicinanza ai servizi del centro comunale. Asta giudiziaria a Cervinara ideale per chi cerca un appartamento all'asta con ampi locali accessori in una realtà di provincia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (A/3) con locale deposito (C/2)
• Superficie: appartamento 7,5 vani catastali (5 vani utili più accessori); deposito 75 mq circa
• Piano: appartamento distribuito tra piano terra e piano rialzato; deposito al piano seminterrato (S1)
• Località: Via Provinciale 120, Cervinara (AV)
• Stato: venduto nello stato di fatto; occupato dal debitore; presenza di depositi in lamiera e tettoia da regolarizzare
• Pertinenze: locale magazzino/deposito C/2 (75 mq) + deposito in lamiera e tettoia sulla stessa particella (da regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE non disponibile)

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