Appartamento All'asta In Via Macello N15 Cervinara (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato signorile con giardino 500 mq all'asta a cervinara

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa su più livelli con ampi spazi esterni. Ubicato a Cervinara (AV), il fabbricato si sviluppa su tre piani e offre molteplici potenzialità per uso residenziale o frazionamento.

Si tratta dell'intera piena proprietà di un fabbricato residenziale (via Macello n.15) con giardino pertinenziale di circa 500 mq. Il corpo si articola su piano terra, primo e secondo: al piano terra ingresso, disimpegno, due depositi, cucina, due ripostigli, corridoio, wc, deposito attrezzi e vano caldaia; al primo piano soggiorno, due cucine, due camere da letto, due wc, corridoio e balconi; al secondo piano soggiorno, salone, due camere da letto, studio, deposito, wc, lavanderia, corridoio e due ripostigli. Superficie catastale complessiva coperta circa 509 mq; consistenza totale indicativa 18,5 vani. Nell'insieme è compreso il bene comune non censibile indicato in perizia.

Punti di forza: ampi spazi interni su tre livelli e giardino privato di 500 mq che offrono grande flessibilità d'uso (abitazione unifamiliare, unità multiple o attività ricettiva di piccola scala). Presenza di balconi, ambienti ampi e locali accessori/deposito utili per rimessa o laboratori domestici. Nota di trasparenza: la perizia segnala difformità urbanistiche e la mancanza dell'attestato di prestazione energetica; l'immobile risulta occupato dal debitore. Si tratta dunque di un immobile all'asta con margini di intervento e potenziale valorizzazione.

Ubicazione: l'immobile è sito nel comune di Cervinara (AV), via Macello n.15. Per dettagli su servizi locali, collegamenti e visite è possibile rivolgersi al custode giudiziario o al professionista delegato indicati nella documentazione di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato residenziale su tre livelli
• Superficie: circa 509 mq coperti + giardino pertinenziale mq 500 (dati catastali)
• Piano: piano terra, primo e secondo
• Località: Cervinara (AV), via Macello n.15
• Stato: presenti difformità urbanistiche; mancante attestato di prestazione energetica; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: giardino privato mq 500; bene comune non censibile compreso nella vendita
• Classe energetica: APE mancante (non indicata nella perizia)
• Prezzo base: € 85.600,00 (offerta minima efficace € 64.200,00); cauzione minima 30% dell'importo offerto

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