Fabbricato All'asta In Via Comunale Corso Caudino N°3 Cervinara (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione su 3 livelli con corte esclusiva all'asta a Cervinara

Questa casa su più livelli è offerta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazi generosi in una zona semicentrale di Cervinara (AV). Ampie stanze, una corte esterna privata e una mansarda abitabile rendono l'immobile versatile sia per uso familiare che per investimento.

L'immobile è una abitazione sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto/mansarda) con superficie commerciale arrotondata a circa 233 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso/salone, cucina e locali di servizio; al primo piano la zona notte con più camere e servizi; al piano sottotetto locali abitabili da riattare. L'accesso avviene direttamente da Corso Caudino; non è presente ascensore essendo un edificio a schiera con scala interna.

Lo stato conservativo è misto: gli ambienti interni risultano generalmente in discrete condizioni, mentre la facciata e alcune parti esterne presentano degrado e la mansarda necessita di interventi (intonaco, infissi e tinteggiature). Punto di forza è la corte esclusiva sul retro (area esterna privata di ampia metratura) che offre spazio esterno raro per la tipologia. L'immobile è attualmente locato con contratto regolare (occupato fino al 30/04/2034), informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in zona semicentrale di Cervinara, a breve distanza dai principali servizi del paese (scuole, posta, servizi commerciali) e con collegamenti verso Avellino (circa 31 km dal capoluogo). L'area è definita di espansione/residenziale nel piano urbanistico comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su tre livelli (piano terra, primo, mansarda)
• Superficie: superficie commerciale circa 233 mq (superficie calpestabile totale indicata in perizia)
• Piano: su più livelli (scala interna), no ascensore
• Località: Corso Caudino n.3, Cervinara (AV) — zona semicentrale
• Stato: interno discreto, esterno e mansarda da ristrutturare (rifacimento intonaci, infissi, tinteggiature)
• Pertinenze: corte esterna privata (area esterna esclusiva, circa 80 mq indicati in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e documentali su questa casa all'asta a Cervinara? Contattaci per tutte le informazioni.