Appartamento All'asta In Via Campi 20 Monteforte Irpino (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e garage all'asta a Monteforte Irpino

Un'opportunità per chi cerca una casa con ampi spazi esterni: abitazione con terrazzo, balcone e garage messa in vendita all'asta in zona servita a Monteforte Irpino. Immobile ideale per chi vuole personalizzare gli interni e valorizzare il grande terrazzo scoperto.

L'appartamento (abitazione principale) si sviluppa al primo piano di un fabbricato su due livelli ed è collegato internamente al piano terra dove si trova il garage. Superficie abitativa pari a circa 80 m², con terrazzo di copertura di circa 80 m² (considerato nella superficie convenzionale), balcone e un garage di circa 25 m². Internamente si trovano un salone, cucina, disimpegno, due camere e due servizi; finiture di livello medio, pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera, porta blindata e riscaldamento autonomo a gas metano.

Punti di forza: il grande terrazzo di copertura offre ampio spazio esterno privato sfruttabile per relax, orto urbano o hobby; il garage garantisce posto auto e deposito; riscaldamento autonomo e collegamenti interni tra garage e abitazione. Lo stato strutturale è definito buono e la manutenzione generale è discreta; le finiture sono medio livello, rendendo l'immobile subito abitabile con lavori di completamento e personalizzazione.

Da segnalare: l'intero edificio è privo di attestato di prestazione energetica (APE) e la certificazione di agibilità è presente solo per il locale commerciale al piano terra. L'immobile è stato oggetto di opere e ristrutturazioni nel tempo; si consiglia di verificare eventuali adempimenti amministrativi e tecnici prima dell'acquisto all'asta.

Il contesto è urbano e ben collegato: l'immobile affaccia su strada principale, in un tessuto edilizio misto ben servito dai mezzi pubblici e con collegamenti viari comodi verso le principali arterie. Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere e attività commerciali di base.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) con garage
• Superficie: superficie convenzionale totale ca. 109,70 m² (abitazione ca. 80 m² + terrazzo ca. 80 m² considerato parzialmente + balcone 6 m² + garage 25 m²)
• Piano: primo piano (accesso interno al garage a piano terra)
• Località: Monteforte Irpino (AV)
• Stato: buono/discreto; finiture di medio livello; ristrutturazioni pregresse
• Pertinenze: terrazzo di copertura (circa 80 m²), balcone (6 m²), garage (25 m²), area esterna parcheggio circa 20 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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